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3640 Gossett Rd 17 398 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Kelowna, BC V4T 1P6 7 850 000 $ CAD (451,20 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ancré par la Banque de Montréal, une entreprise nationale et un locataire d'origine depuis 1995.
- Excellente visibilité sur Gossett Rd, juste à côté de l'autoroute 97, la principale artère et corridor commercial de la région.
- Immeuble multi-locataires avec une base de locataires diversifiée et stable.
- Forte demande et faible taux d'inoccupation pour les espaces commerciaux à West Kelowna.
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield ULC est ravi de présenter une occasion d'acquérir une propriété d'investissement commercial bien ancrée et multi-locataires au cœur de West Kelowna, à proximité de l'achalandée autoroute 97. Situé au 3640 Gossett Road, ce bâtiment de 17 398 pieds carrés se trouve dans une zone commerciale bien établie et offre une combinaison attrayante de revenus stables en place et de potentiel de croissance. Situé sur un terrain appartenant à une Première Nation et détenu sous un bail foncier de 99 ans expirant le 31 juillet 2092, cet actif offre une sécurité à long terme dans un marché caractérisé par une offre limitée d'espaces commerciaux de qualité. Les opportunités d'acquérir des propriétés commerciales à West Kelowna se font de plus en plus rares, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables avec un potentiel de croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
17 398 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
7 850 000 $ CAD
Prix par pi²
451,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
392 500 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,81 AC
Zonage
RC - Commerce de détail conformément à la Loi sur l'utilisation des terres de la Première Nation de Westbank
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3640 Gossett Rd
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