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Liquor Hutch Ltd. 25 Beju Ind. Dr 9 201 pi² Commerce de détail Immeuble Sylvan Lake, AB T4S 2J4 739 000 $ CAD (80,31 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Actif industriel à petite baie hautement fonctionnel situé dans le principal pôle industriel de Sylvan Lake.
- Accès au niveau du sol avec portes basculantes, facilitant l'accès aux unités et les opérations efficaces.
- Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute 11 et à environ 15–20 minutes de Red Deer.
- Configuration industrielle légère flexible adaptée aux utilisateurs des métiers, de l'entreposage, du commerce de services et de la fabrication légère.
- Forte demande locale soutenue par une offre limitée de produits à petites baies sur le marché de Sylvan Lake.
- Alternative attrayante à Red Deer offrant des coûts d'occupation inférieurs pour les locataires et les propriétaires-utilisateurs.
Résumé de l'annonce
Nature de la transaction : Typique des transactions industrielles à Sylvan Lake, avec une forte possibilité d'occupation partielle ou complète par le propriétaire, ce qui limite la transparence des taux de capitalisation.
Dynamique de prix : Principalement déterminée par le prix au pied carré et la fonctionnalité, avec des taux de capitalisation (si investissement locatif) généralement situés entre 6 % et 8 % selon la solvabilité des locataires et les termes des baux.
Profil de revenu : Probablement multi-locataires ou configuration flexible de division des espaces. Structures de baux nets ou bruts modifiés courantes. Forte vitesse de location pour les petits espaces industriels.
Principaux moteurs de la transaction : Rareté des inventaires comparables de petite taille à Sylvan Lake. Demande constante de la part des entreprises locales de services et de métiers. Proximité de Red Deer améliorant l'accessibilité régionale.
Stabilisation : Actif probablement stabilisé ou proche de la stabilisation, avec un risque minimal de temps d'inoccupation compte tenu des fondamentaux du marché.
Contexte d'exécution : Les transactions dans ce segment sont souvent commercialisées localement ou hors marché, avec un intérêt compétitif de la part des investisseurs et des utilisateurs-propriétaires.
Thèse d'investissement : Acquisition d'un actif industriel hautement liquide et fonctionnel avec de solides fondamentaux de relocation et une protection contre les risques grâce à une demande diversifiée des locataires.
Faits sur la propriété
Commodités
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos de 25 BEJU IND. DR , SYLVAN LAKE, AB T4S 2J4
Le 25 Beju Industrial Drive est une propriété industrielle légère à petite baie fonctionnelle située dans le secteur industriel établi de Beju à Sylvan Lake. L'actif offre des configurations d'unités flexibles avec des quais de chargement au niveau du sol, ce qui le rend idéal pour les métiers, l'entreposage et les utilisateurs de services. Son emplacement stratégique offre un accès direct à l'autoroute 11 et une connectivité pratique avec Red Deer. La propriété bénéficie d'une forte demande locale et d'une offre limitée de produits industriels comparables à petite baie. Cela crée un profil d'occupation stable et positionne l'actif comme une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires.
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Présenté par
Lapp Realty Commercial Group
Liquor Hutch Ltd. | 25 Beju Ind. Dr
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