25 West Ave S
Hamilton, ON L8N 2S2
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 13 Unités

Découvrez une opportunité d'investissement solide dans le quartier très prisé de Corktown à Hamilton, au 25 West Avenue S. Cette propriété multifamiliale de sept unités est conçue pour offrir un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance.
L'immeuble comprend six grandes unités d'une chambre avec un espace bureau, ainsi qu'une suite d'une chambre au sous-sol, démontrant une capacité éprouvée à générer des revenus constants grâce à une base de locataires solide. Les opérations actuelles offrent un taux de capitalisation approximatif de 5,8 % à 6,1 %, avec des gains supplémentaires possibles grâce à une reconfiguration stratégique pour créer des unités de deux chambres. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, et la propriété dispose de buanderie commune, d'un casier de rangement et de huit espaces de stationnement en surface dans un stationnement arrière récemment asphalté.
Les espaces communs bien entretenus, les balcons privés pour six unités avec accès à une sortie de secours arrière, ainsi que l'aménagement paysager attrayant renforcent l'attrait à long terme de la propriété. Sa localisation idéale près du centre-ville de Hamilton garantit une excellente connectivité aux principaux axes de transport, pôles d'emploi, hôpitaux et commerces, alimentant une demande locative constante. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif performant avec des possibilités claires d'augmenter les revenus grâce à l'optimisation des unités et à la croissance des loyers.