immeubles d’appartements à vendre à Hamilton

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hamilton Mountain, cet immeuble d'appartements de 9 unités, propre et bien entretenu, offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement placé à quelques pas du bord de la montagne, des transports en commun et des commodités quotidiennes, la propriété attire constamment des locataires de qualité et fiables, séduits par la commodité et le style de vie. L'immeuble propose une combinaison de logements très prisée, comprenant six unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et une suite studio, ce qui plaît à une large gamme de locataires. Neuf espaces de stationnement en surface ajoutent une valeur et une commodité supplémentaires pour les résidents. Avec des compteurs électriques individuels, l'efficacité opérationnelle est améliorée tout en maintenant des dépenses prévisibles. La fierté de propriété est évidente partout, avec un historique solide d'entretien, incluant le remplacement de la chaudière (2011) et un toit entièrement neuf (2025). Les escaliers en terrazzo apportent une touche durable et classique aux espaces communs. La propriété bénéficie d'un faible taux de vacance et d'une performance constante, générant un revenu net de 126 077,08 $ et un taux de capitalisation de 4,85 %. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et générateur de revenus dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Rare opportunité d'investissement de 6 Plex, excellent emplacement à East Mountain comprenant 4 unités de deux chambres et 2 unités de baccalauréat. Il offre des sols en terrazzo dans les couloirs et les escaliers. Les unités sont comptées séparément pour l'hydroélectricité. Valisier avec 6 places. Toutes les unités sont dotées de planchers de bois franc, certaines avec de la céramique dans la cuisine d'entrée et les salles de bains, d'autres avec des armoires de cuisine mises à jour. Alarme incendie et extincteur dans les couloirs de chaque étage. Idéal pour l'investisseur débutant ! ! ! 4790 pieds carrés au total.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-02-15

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Découvrez une opportunité d'investissement solide dans le quartier très prisé de Corktown à Hamilton, au 25 West Avenue S. Cette propriété multifamiliale de sept unités est conçue pour offrir un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance. L'immeuble comprend six grandes unités d'une chambre avec un espace bureau et une suite d'une chambre au sous-sol, avec une capacité éprouvée à générer des revenus constants, soutenue par une base de locataires solide. Les opérations actuelles offrent un taux de capitalisation approximatif de 5,8 % à 6,1 %, avec des gains supplémentaires possibles grâce à une reconfiguration stratégique pour créer des unités de deux chambres. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, et la propriété inclut des installations de buanderie partagées, un casier de rangement et huit espaces de stationnement en surface dans un stationnement arrière récemment pavé. Les espaces communs bien entretenus, les balcons privés sur six unités avec accès à une sortie de secours arrière, ainsi que l'aménagement paysager attrayant renforcent l'attrait à long terme de la propriété. Son emplacement privilégié près du centre-ville de Hamilton garantit une excellente connectivité aux principaux axes de transport, pôles d'emploi, hôpitaux et commodités commerciales, alimentant une demande locative constante. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif performant avec des voies claires pour augmenter les revenus grâce à l'optimisation des unités et à la croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Situé sur Burlington Street East, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique à proximité des districts industriels et d'emploi de Hamilton. La région bénéficie d'une excellente connectivité aux principales voies de transport, y compris les routes artérielles et les autoroutes à proximité, facilitant l'accès à travers la ville et au-delà. Avec une configuration en coin de rue et une désignation dans le Plan officiel pour l'emploi, le site offre une flexibilité pour un futur réaménagement ou une utilisation continue en tant que duplex résidentiel. La croissance économique florissante de Hamilton et sa proximité avec les régions du Grand Toronto et de Niagara renforcent davantage l'attrait de cette propriété en tant qu'investissement. Que ce soit pour générer des revenus, pour un réaménagement selon les dispositions de zonage existantes, ou pour une appréciation à long terme, cet actif représente un ajout précieux à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Le 27 Bold Street représente une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Hamilton. Cet immeuble d'appartements entièrement reconstruit, comprenant 32 unités, offre un potentiel de hausse locative considérable, avec un taux d'occupation actuel de 59,4 %, ce qui permet une mise en location immédiate tout en s'appuyant sur des fondamentaux de marché solides. Chaque unité est équipée de connexions pour laveuse/sécheuse, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de salles de bain modernisées, positionnant ainsi l'actif dans le segment haut de gamme du marché local. Situé au cœur du quartier Durand, la propriété bénéficie de l'emplacement résidentiel le plus recherché de Hamilton, offrant aux résidents un accès à pied au centre-ville de Hamilton, à la connectivité du réseau GO Transit, aux principaux établissements de santé et au quartier commerçant branché de Locke Street. Pour les investisseurs, le 27 Bold Street combine échelle, emplacement et potentiel immédiat de création de valeur, soutenu par des besoins en capital minimaux et des fondamentaux locatifs solides dans le marché secondaire à la croissance la plus rapide de l'Ontario.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Situé au cœur de Burlington, le 295 Plains Road West est un chef-d'œuvre de style Tudor qui allie harmonieusement l'élégance centenaire à un profil d'investissement performant. Cette résidence impeccablement entretenue offre un rare taux de capitalisation de 5,65 %, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme dans l'un des corridors les plus prisés de la région. Le vaste terrain de 50 x 177 pieds abrite un intérieur impressionnant, mettant en valeur un travail du bois original raffiné, des fenêtres en verre plombé et une disposition polyvalente qui fonctionne actuellement comme un triplex haut de gamme avec un potentiel de valorisation significatif. Cela inclut une exemption de zonage permettant jusqu'à quatre unités ou l'ajout d'une suite-jardin détachée. Idéalement situé à quelques minutes de la station GO d'Aldershot et de l'autoroute QEW, cette propriété constitue à la fois un actif de prestige pour l'investisseur averti et un refuge luxueux pour ceux qui recherchent le caractère d'un domaine historique avec les avantages financiers d'un immeuble multi-résidentiel moderne. **Note : Le locataire du sous-sol quittera les lieux en mai, et les vendeurs rafraîchiront l'unité.**

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Bâtiment entièrement stabilisé clé en main avec un rendement initial attrayant (taux de capitalisation de 6 % sur le prix demandé).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Colliers (le « courtier immobilier ») est heureux de présenter une occasion exclusive d'acquérir le 811 King Street West, Hamilton, ON, un investissement multifamilial idéalement situé offrant à la fois un revenu stable et un potentiel de développement futur. Cette offre représente une rare opportunité d'acheter une propriété générant des revenus locatifs pour étudiants, soutenue par des bases solides et une demande locative durable. La propriété est située sur un terrain de 0,22 acre avec un bâtiment de 5 000 pieds carrés, offrant un revenu locatif immédiat tout en permettant une flexibilité pour une intensification future. Initialement construit comme un immeuble commercial, le bâtiment a été soigneusement transformé en cinq unités résidentielles autonomes, chacune comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, avec un salon et une cuisine partagés. Cette disposition répond parfaitement à la forte demande des étudiants, des jeunes professionnels et des locataires en colocation. Toutes les utilités sont incluses dans le loyer, simplifiant ainsi la gestion et assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. Combiné au zonage C5 de la propriété et à son potentiel de développement futur, le 811 King Street West représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à profiter de la demande locative continue et de la croissance urbaine de Hamilton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à ses rénovations haut de gamme récentes et son emplacement de choix. Ce bâtiment de trois étages offre un mélange équilibré de 63 suites multifamiliales modernes : 9 studios, 25 unités d'une chambre, 25 unités de deux chambres, 3 unités de trois chambres et 1 unité de quatre chambres, attirant ainsi une base de locataires diversifiée. Riche en commodités, la propriété dispose d'une salle de sport, d'un stationnement sur place et d'une buanderie, améliorant la commodité et la satisfaction des locataires. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 840 982 $ pour la première année et des opportunités de revenus provenant de la buanderie et du stationnement, la propriété est conçue pour générer des revenus solides. Les locataires couvrent les frais d'eau et d'électricité, ce qui réduit efficacement les coûts d'exploitation et renforce les flux de trésorerie. Presque entièrement vacante, le bâtiment offre une flexibilité permettant à un investisseur de mettre en œuvre un programme de location pour atteindre les loyers les plus élevés du marché. Chaque suite présente des finitions haut de gamme, notamment des entourages de baignoire en carrelage luxueux, des comptoirs en pierre, des électroménagers en acier inoxydable, des fenêtres à haute efficacité énergétique, un système de chauffage et de climatisation individuel, ainsi que des luminaires modernes encastrés. Le 1083 Main Street East combine un style de vie moderne avec un fort potentiel de revenus, ce qui en fait un actif idéal pour les investisseurs cherchant stabilité et croissance dans le secteur multifamilial de Hamilton.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06