propriétés industrielles à vendre à Hamilton

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Le 190 Hempstead Drive à Hamilton offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de transformation alimentaire et de stockage frigorifique entièrement équipée de 17 976 pieds carrés, conçue pour soutenir des opérations immédiates. Proposé à un prix pour une action immédiate, l'actif offre un aménagement de fabrication sur mesure avec une infrastructure de stockage frigorifique significative, comprenant environ 3 000 pieds carrés d'espace de congélation, 760 pieds carrés d'espace de réfrigération et un congélateur à choc de 265 pieds carrés. L'installation est zonée M3, permettant une large gamme d'utilisations industrielles, et est configurée avec quatre portes de niveau sol et trois portes d'expédition et de réception qui soutiennent un flux de production et de logistique efficace. La propriété bénéficie de la certification Global Food Safety Initiative (GFSI), permettant une continuité opérationnelle et réduisant les délais réglementaires pour les fabricants et transformateurs alimentaires. Des inclusions supplémentaires, telles qu'une table de réunion en pierre dans la salle de conférence, des couvre-fenêtres, des casiers pour le personnel dans les vestiaires, un réfrigérateur dans la salle de déjeuner, et tous les luminaires électriques, combinés à une évaluation environnementale de site de phase 1 de 2026, positionnent davantage cette installation comme un actif industriel clé en main idéal pour les propriétaires-exploitants s'étendant dans l'industrie alimentaire ou les investisseurs cherchant une propriété de fabrication spécialisée. Le 190 Hempstead Drive est situé dans le corridor industriel bien établi de Hamilton, offrant une forte connectivité aux infrastructures de transport régionales et internationales. Situé à moins de 10 kilomètres des autoroutes 40, 6 et de la QEW, avec un accès direct au Lincoln M. Alexander Parkway, le site permet un mouvement efficace des marchandises à travers le sud de l'Ontario et vers le marché américain. Les avantages logistiques supplémentaires incluent les lignes de fret ferroviaire CN et CP, l'aéroport international John C. Munro Hamilton à 15 minutes en voiture pour les opérations de fret, et l'accès à l'Autorité portuaire de Hamilton-Oshawa en moins de 90 minutes. La zone industrielle environnante accueille un mélange solide de locataires, y compris Print Canada Store, Highlands Poultry Fine Foods, Robertson Electric Wholesale, et Sarana Tile Distribution, renforçant davantage l'écosystème industriel local. Les commodités de la région telles que Circle K, Dairy Queen, Dollar Tree, Subway et Pizza Hut offrent des services pratiques. La population environnante soutient l'accès à une main-d'œuvre qualifiée de plus de 370 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres. Situé à Hamilton, Ontario, partie de la région économique en pleine croissance de la Golden Horseshoe. Le réseau de transport diversifié de Hamilton, sa solide infrastructure industrielle et sa main-d'œuvre en expansion continuent de stimuler la demande pour des installations industrielles fonctionnelles. Le 190 Hempstead Drive représente une opportunité de choix pour sécuriser une installation spécialisée de transformation alimentaire et de stockage frigorifique dans l'un des marchés industriels les plus stratégiquement connectés du sud de l'Ontario.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-01-16

Hamilton Flex à vendre - Southern GGH

Maison de 3+1 chambres avec un local commercial au rez-de-chaussée, plus un deuxième logement de type intergénération / logement de commerçant au sous-sol. 2 compteurs séparés. Excellente propriété investissement pour vivre et travailler, incluant un dépanneur bien établi et actuellement en opération. Le dépanneur dessert ce quartier depuis des années avec épicerie, tabac et loterie, et bénéficie d’une très bonne clientèle de passage. Accès facile à la QEW via Nikola Tesla. Près de tous les services : gare GO West Harbour, Tim Hortons Field, restaurants, écoles, transport en commun, hôpital et centre communautaire Bennetto. La propriété comprend un dépanneur générant des revenus d’environ 800 pi², ainsi qu’un grand appartement résidentiel de 4 chambres avec terrasse sur le toit et sortie directe. Le dépanneur et l’équipement sont inclus dans la vente, mais il s’agit d’une entreprise au comptant sans états financiers disponibles. Le logement résidentiel est actuellement occupé par le propriétaire, donc la remise libre est facile, ou le propriétaire peut rester comme locataire si l’acheteur le souhaite. Participez à la revitalisation à long terme du North End de Hamilton. Un choix idéal pour les investisseurs qui souhaitent se joindre à une communauté dynamique en pleine évolution et amélioration.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-11

Hamilton Bureau à vendre - Southern GGH

Cette propriété polyvalente de prestige représente une occasion d’investissement unique dans un secteur en plein essor. Elle offre un mélange stratégique d’unités résidentielles et commerciales, générant des sources de revenus diversifiées avec un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété Unités résidentielles : 6 unités entièrement rénovées Toutes les unités sont modernes et actuellement louées, générant un revenu stable. Les rénovations complétées en 2024 augmentent l’attrait pour les locataires et le taux d’occupation. Unités commerciales : 2 unités commerciales médicales entièrement louées Actuellement assujetties à des baux bien établis, offrant des revenus constants et fiables. Maison détachée : 2 000 pi² Présentement louée, avec une nouvelle toiture installée en 2024, contribuant à un flux de trésorerie stable et à la sécurité de l’investissement. Faits saillants de l’investissement Potentiel exceptionnel de RNE (revenu net d’exploitation) : Située dans un marché à forte demande, cette propriété promet des rendements significatifs sur l’investissement. Revenus diversifiés : La combinaison d’actifs résidentiels et commerciaux réduit le risque et assure la continuité des revenus. Potentiel de développement futur : Possibilités d’agrandissement ou de redéveloppement, ce qui pourrait accroître la valeur globale de la propriété. Emplacement de choix : Idéalement située dans un secteur dynamique, avec un accès facile au transport en commun, aux commerces de détail et aux établissements d’enseignement, assurant une forte demande locative.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-04

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Cet immeuble industriel de 19 620 pieds carrés à North Hamilton offre une occasion d'investissement rare avec une fonctionnalité élevée et un excellent état. Doté d'une porte de baie, d'une hauteur de plafond de 12 pi, d'options de chargement à quai et à drive-in, et de 20 % d'espace de bureau, il répond à une variété de besoins industriels et commerciaux. Située dans un quartier privilégié avec un accès facile à l'autoroute et entourée de trois rues principales, la propriété offre un vaste espace de rangement extérieur et un parking. Avec ses solides avantages logistiques et son emplacement stratégique au cœur industriel de Hamilton, cet immeuble est idéal pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un actif industriel de qualité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-12-23

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Exploitation clé en main absolue dans cette mine d'or... y compris tous les principaux équipements, outils et vaste base de données sur les clients. Même propriétaire depuis plus de 20 ans. Clientèle fidèle, clients réguliers, nouveaux clients quotidiens... sur 5 grands comptes. Plus de 2 400 pieds carrés, y compris bureau, salle d'attente, salle d'exposition, magasin, entreposage, excellent bail en place. Emplacement supérieur, exactement à côté de l'autoroute Red Hill pour plus de commodité pour le client et toutes les commodités majeures... Profitez de la prochaine saison hivernale... Veuillez contacter l'agent d'inscription pour obtenir la liste de l'équipement, la durée du bail et toutes les expositions. N'ALLEZ PAS DIRECTEMENT S'IL VOUS PLAÎT, les clients qui le feront seront refusés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-02

Stoney Creek Bureau à vendre - Southern GGH

Superbe unité industrielle propre et lumineuse donnant sur la QEW à Stoney Creek, avec excellente visibilité et enseigne. L’espace fait partie d’un complexe moderne multi‑locataires à vocation industrielle/commerciale/bureaux. La superficie totale est d’environ 3 803 pi², comprenant environ 3 000 pi² au rez-de-chaussée : ± 2 050 pi² d’espace industriel/entrepôt (avec salle de bain et cuisinette) et ± 950 pi² de bureaux à aire ouverte, climatisés, de type collaboratif, avec 1 salle de bain et 1 bureau fermé. On retrouve également un espace de bureaux distinct d’environ 800 pi² au deuxième étage; il est lumineux, à aire ouverte, climatisé et comprend une 3e salle de bain. Quatre espaces de stationnement sont inclus, en plus d’un grand nombre de places de stationnement communes sur le site. L’unité est dotée d’une porte de garage au niveau du sol de 14 pi de hauteur par 12 pi de largeur, d’un service électrique de 600 volts, d’un système de chauffage radiant, et se trouve à quelques minutes de la sortie Fruitland Road/QEW. De nombreux services se trouvent à proximité, notamment Winona Crossings, Costco, la gare GO, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-04-11

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Le 51, rue Covington offre une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel autonome à Hamilton, doté d’une forte fonctionnalité et d’une grande flexibilité à long terme. L’immeuble peut accueillir un large éventail d’utilisateurs industriels grâce à ses multiples portes au niveau du sol, à sa puissance électrique importante et à ses deux ponts roulants déjà installés, qui améliorent l’efficacité des opérations. L’aire d’entreposage est complétée par des bureaux aménagés, créant un environnement équilibré pour les fonctions de production et d’administration. L’immeuble bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes de transport et est situé dans une zone de zonage M2, permettant une vaste gamme d’usages industriels et d’emplois. Dans l’ensemble, l’actif est bien positionné pour des propriétaires occupants ou des investisseurs à la recherche d’un immeuble industriel distinctif offrant une utilité immédiate et une grande capacité d’adaptation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Excellente occasion d’acquérir un condo industriel bien entretenu sur la montagne de Hamilton. Cette unité rénovée offre un espace avant professionnel pouvant servir de bureau ou de salle de montre, une cuisinette, une grande salle de bain privée, des planchers en époxy partout et un éclairage exceptionnel. La mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire. Le zonage autorise une variété d’utilisations. Emplacement idéal, à quelques minutes seulement de la Red Hill Valley Parkway, de la promenade Lincoln M. Alexander et de l’autoroute 403, avec transport en commun et de nombreux services à proximité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Cette propriété industrielle à Hamilton offre une excellente occasion d’investissement, avec un bâtiment autonome de 4 395 pi² sur un terrain de 0,17 acre, situé dans le secteur de zonage M6 très recherché. Le bâtiment est actuellement divisé en trois unités, dont deux sont déjà louées. Powerhouse Kickboxing occupe une unité avec un bail en vigueur jusqu’en 2027. La deuxième unité est louée à W&P Die & Design sur une base mensuelle. La superficie restante de 2 000 pi² est présentement vacante, offrant une belle possibilité d’accueillir des locataires supplémentaires ou d’être occupée par le propriétaire. Grâce à son emplacement stratégique et à la solidité de ses revenus locatifs, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche d’un espace polyvalent.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-03

Hamilton Flex à vendre - Southern GGH

Bâtiment industriel autonome de 12 500 pi² situé sur un coin très visible à Stoney Creek. Divisé en cinq unités de 2 500 pi² chacune, avec compteurs d’électricité et de gaz séparés, murs de séparation en blocs, portes de plain-pied de 10' x 10' et hauteur libre de 12'6". Entièrement loué à des locataires solides. Excellente occasion d’investissement.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-23

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Ce rare immeuble industriel autonome représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif bien entretenu au cœur de Hamilton. Situé près de Brighton Avenue, avec accès direct au QEW et au Red Hill Valley Parkway, l’immeuble combine un emplacement stratégique et une conception fonctionnelle. Le bâtiment offre une superficie de 9 540 pi², à laquelle s’ajoutent environ 800 pi² d’espace d’entreposage fermé desservi par trois portes roulantes. L’intérieur comprend 2 340 pi² de bureaux bien aménagés avec plusieurs bureaux fermés, ainsi que 7 200 pi² d’entrepôt avec une hauteur libre de 14 pieds et deux portes au niveau du sol. Une grue à flèche (jib crane) d’une capacité d’une tonne est incluse, et un petit sous-sol offre un espace d’entreposage supplémentaire non comptabilisé dans la superficie totale. Le site est idéal pour des activités de fabrication légère, de distribution ou de services souhaitant tirer parti de l’infrastructure industrielle de Hamilton et de la proximité des principaux axes de transport. Avec un prix de vente de 2 799 000 $ et des taxes foncières de tout juste un peu plus de 7 000 $ par année, cet actif présente une proposition de valeur solide dans un marché industriel de plus en plus serré. Le secteur environnant comprend un mélange d’usages industriels et résidentiels, ce qui améliore l’accessibilité de la main-d’œuvre et la flexibilité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-09

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

Colliers a le plaisir de présenter cet actif générationnel situé dans un secteur central de Hamilton. Le 505, avenue Kenora à Hamilton, en Ontario, est un site de 10,10 acres comprenant 76 706 pi² de bâtiments répartis entre 3 immeubles. Grâce à une importante superficie de terrain excédentaire, ce site offre une occasion unique pour les occupants, les investisseurs et les promoteurs. Son aménagement flexible et ses multiples accès routiers en font un emplacement adapté à divers usages commerciaux et industriels. Il offre un vaste stationnement, une excellente visibilité pour l’affichage et un accès facile aux principaux axes de transport, notamment la Queen Elizabeth Way (QEW) et l’autoroute 403.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Stoney Creek Industriel à vendre - Southern GGH

INVESTISSEMENT À VENDRE * Loué jusqu'au 31 octobre 2029 * Petit bâtiment sur un terrain de 1,44 acres, avec espace de stockage extérieur * Toiture refaite en 2019 avec deux couches de membrane torchée * Nouveau climatiseur sur le toit en 2020 *

Date de mise en marché :

2025-07-29

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Situé au cœur du corridor industriel de Hamilton, le 16 Studebaker Place offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de classe A nouvellement construite. S'étendant sur 141 012 pieds carrés et zoné M6 avec Exception 677, la propriété soutient une large gamme d'usages permis, allant de la fabrication et de l'entreposage aux services de véhicules commerciaux et aux laboratoires. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 36 pieds, de 16 portes de quai, de 2 portes d'entrée et de 59 places de stationnement, assurant une efficacité opérationnelle pour les utilisateurs de logistique et de distribution. Le site comprend de 2 à 3,5 acres de terrain supplémentaire adapté au stationnement de remorques ou au stockage en plein air, offrant une flexibilité accrue pour une expansion future ou une personnalisation par le locataire. Le toit prêt pour l'énergie solaire et la structure améliorée offrent des avantages de durabilité à long terme. Situé à quelques minutes de CN Hamilton et dans un rayon de 30 à 60 minutes des principaux centres logistiques, y compris CN Milton, CN Brampton et Vaughan Intermodal, la propriété est idéalement située pour la distribution régionale et transfrontalière. Avec une proximité de l'aéroport international Pearson (47 minutes) et de la frontière Canada/États-Unis (43 minutes), cet actif est prêt pour une connectivité mondiale. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou un investissement, cette installation industrielle offre une combinaison convaincante de localisation, d'infrastructure et de conception prête pour l'avenir.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-05

Hamilton Portefeuille de propriétés à vendre - Southern GGH

CB Metropolitan Commercial Ltd. est heureux d'offrir à la vente un portefeuille d'investissement industriel flexible, géré professionnellement, avec un potentiel de développement présent et futur, situé à proximité du réputé McMaster Innovation Park (MIP) près de l'Université McMaster. MIP prévoit de développer un « Mega Hub » des sciences de la vie de 2,8 millions de pieds carrés. Les propriétés sont situées à la jonction de l'autoroute 403 et de l'autoroute 8 (Main St W), dans le quartier Kirkendall North de Hamilton, à quelques minutes de l'Université McMaster, du centre-ville de Hamilton et à proximité d'un grand quartier résidentiel historique. La région environnante a récemment connu une revitalisation significative, stimulée par la croissance et l'influence de MIP. La propriété est désignée dans le Plan officiel de la ville de Hamilton comme Zone industrielle – Recherche et Développement (M1), permettant des usages tels que bureau, centre de conférence ou de congrès, hôtel, studio de production, restaurant, commerce de détail et restaurant. Ce portefeuille industriel flexible offre un taux de capitalisation initial de 5,4 % avec une opportunité de réaménagement futur par phases, en faisant une opportunité d'investissement attrayante. Il y a une opportunité immédiate de développer une installation de stockage de 100 097 pieds carrés « approuvée » sur un terrain excédentaire séparé. Le vendeur envisagera également de vendre le portefeuille en parcelles séparées. Veuillez contacter les agents de la liste pour en discuter.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-04

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

CB Metropolitan Ltd., est fière de présenter l'occasion d'acheter un immeuble d'investissement industriel performant avec un potentiel de réaménagement adjacent au fameux MIP : McMaster Innovation Park de l'Université McMaster. Cette propriété à locataire unique offre un taux de capitalisation initiale de 6,5 % avec une forte clause de locataire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-05

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Installation neuve de 115 733 pieds carrés conçue pour une efficacité et une durabilité modernes. Dispose d'un éclairage à DEL avec détecteurs de mouvement sous une hauteur dégagée de 40 pieds.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-01-20

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

41 aéroparcs s'étendent sur 3,17 acres de terrain. Option de construction sur mesure, vente et location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-16

Hamilton Industriel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-05-06