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Unit A 250 King St 1 400–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cambridge, ON N3H 1J2
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 4 200 pi² | 11’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 105 000 $ CAD/an 8 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 1 400 pi² | 11’ | Négociable | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 63 000 $ CAD/an 5 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Unité d'angle avec espace commercial/bureau au niveau du sol, plus un sous-sol avec accès direct via une porte de garage arrière — idéal pour les entreprises ayant besoin d'espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou un espace de débordement, sans avoir à tout transporter par un escalier. ±1 400 pi² au rez-de-chaussée, ±2 800 pi² au sous-sol (4 200 pi² au total, approximatif). Stationnement abondant sur place, emplacement très visible à l'angle de King St W et Fountain St.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 386 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette unité d'angle offre environ 1 400 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, combiné à un sous-sol de ±2 800 pi² avec un accès direct grâce à une porte de garage située à l'arrière du bâtiment — une caractéristique rare qui rend cet espace idéal pour des usages nécessitant un accès au niveau du sol ou un chargement direct dans le sous-sol (stockage, exécution de commandes, activités commerciales ou de services, etc.), et pas seulement pour un stockage standard en sous-sol. Situé sur un terrain d'angle très visible à l'intersection de King St W et Fountain St à Cambridge, le bâtiment s'étend sur plus d'un demi-acre et offre 20 places de stationnement en surface. Zoné C1C5, le site permet une large gamme d'usages commerciaux (commerce de détail, bureaux, services, et plus encore). Toutes les mesures sont approximatives. Le locataire doit vérifier toutes les informations de manière indépendante.
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Unit A | 250 King St
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