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Londonderry Mall 258 137th Ave NW 794–128 908 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5C 3C8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix dans le nord-est d'Edmonton – Site très visible à l'intersection de la 66e Rue et de la 137e Avenue, avec un excellent accès au transport en commun et plus de 3 500 places de stationnement.
- Récemment rénové – Mise à niveau de 130 M$ comprenant des entrées modernes, des intérieurs rafraîchis et des commodités améliorées.
- Mélange diversifié d'ancrages – Simons, Winners, H&M, No Frills, Pharmaprix, Service Canada, TD, BMO, Fit 4 Less, et plus encore.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 0115 | 1 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 0128 | 2 024 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 200B | 10 000 à 60 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 0207 | 794 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 0247 | 5 335 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 100B | 59 119 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1 Londonderry Mall NW - 1er étage - ste 0115
1 Londonderry Mall NW - 1er étage - ste 0128
1 Londonderry Mall NW - 1er étage - ste 200B
1 Londonderry Mall NW - 2e étage - ste 0207
1 Londonderry Mall NW - 2e étage - ste 0247
1 Londonderry Mall NW - 2e étage - ste 100B
Ancien espace de la Baie d’Hudson. 59 119 pieds carrés disponibles au niveau inférieur.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LONDONDERRY MALL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Fit4Less
- Entraînement physique
- 115
- National
- H&M
- Vêtements unisexes
- 184
- International
- No Frills
- Supermarché
- 398
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 842
- National
- Simons
- Vêtements unisexes
- 21
- National
- Winners
- Prix réduit
- 453
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Fit4Less | Entraînement physique | 115 | National |
| H&M | Vêtements unisexes | 184 | International |
| No Frills | Supermarché | 398 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 842 | National |
| Simons | Vêtements unisexes | 21 | National |
| Winners | Prix réduit | 453 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 128 908 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 794 pi² | Façade | 137 Ave NW |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie commerciale brute | 776 749 pi² |
| Stationnement | 3528 places | Superficie totale du terrain | 39,47 AC |
| Magasins | 150 | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 128 908 pi² |
| Min. divisible | 794 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 3528 places |
| Magasins | 150 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 137 Ave NW |
| Superficie commerciale brute | 776 749 pi² |
| Superficie totale du terrain | 39,47 AC |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Londonderry Mall est l'une des destinations de vente au détail les plus prisées d'Edmonton, offrant 776 749 pieds carrés d'espace commercial moderne réparti sur deux niveaux, dans le corridor très fréquenté du nord-est, à l'intersection de la 66e Rue et de la 137e Avenue. Récemment transformé grâce à un investissement de 130 millions de dollars, le centre arbore des entrées impressionnantes, des espaces communs contemporains et des commodités améliorées conçues pour rehausser l'expérience de magasinage. Ancré par des enseignes majeures telles que Simons, Winners, H&M, No Frills et Shoppers Drug Mart, le Londonderry Mall abrite également des services essentiels comme Service Canada, TD, BMO et Fit 4 Less, offrant un mélange imbattable de commerces, de restauration, de fitness et de services gouvernementaux sous un même toit. Avec plus de 3 500 places de stationnement pratiques, d'excellentes connexions au transport en commun et une clientèle régionale fidèle, le Londonderry Mall offre une visibilité exceptionnelle, un flux constant de visiteurs et un environnement dynamique pour les détaillants et les prestataires de services.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Londonderry Mall | 258 137th Ave NW
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