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259 King St W 750–1 950 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON N2G 1B1
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Faits saillants
- Occasion exceptionnelle au centre-ville de Kitchener sur King Street W
- Nouvelle peinture et revêtement de sol fournis par le propriétaire
- Stationnement gratuit dans la rue pendant deux heures et possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment.
- De nombreux usages autorisés, y compris bureaux, commerces de détail, services professionnels et autres.
- Plus de 2 500 unités de condos à distance de marche et 18 000 employés au centre-ville d'ici 2023.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 750 pi² | 1-5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 18 750 $ CAD/an 1 563 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 206 | 1 200 pi² | 1-5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 204
Occasion de bureau de premier choix au centre-ville de Kitchener sur King Street W. Plus de 2 500 unités de condo à distance de marche et 18 000 employés au centre-ville de Kitchener d'ici 2023. Stationnement gratuit dans la rue pour deux heures et possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 22 personnes
2e étage, ste 206
Occasion exceptionnelle de bureau au centre-ville de Kitchener, sur King Street W. 2 500 $ brut par mois.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 10 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 15 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 028 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Opportunité de bureau de Kitchener au centre-ville de Kitchener sur la rue King W.
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