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26 SW Marine Dr 27 889 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5X 0A7
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Faits saillants
- Stationnement en surface abondant sur place.
- Situé à côté de grands détaillants nationaux.
- Façade bien en vue sur SW Marine Drive avec plus de 50 000 véhicules par jour à une intersection avec feux de signalisation.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 27 889 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial au rez-de-chaussée avec stationnement en surface et accès pratique pour le chargement au niveau du sol. Veuillez contacter les agents responsables de l'inscription pour connaître les tarifs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Stationnement abondant sur place.
- Emplacement très visible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Best Buy
- Électronique grand public
- 392
- International
- Canadian Tire
- Grand magasin
- 568
- National
- Hartwell Therapy & Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 2
- Local
- Mark's
- Vêtements unisexes
- 369
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 144
- International
- Starbucks
- Café
- 810
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Best Buy | Électronique grand public | 392 | International |
| Canadian Tire | Grand magasin | 568 | National |
| Hartwell Therapy & Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 2 | Local |
| Mark's | Vêtements unisexes | 369 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 144 | International |
| Starbucks | Café | 810 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 889 pi² | Superficie commerciale brute | 215 594 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 27 889 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 215 594 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située stratégiquement à l'intersection avec feux de circulation de Southwest Marine Drive et de la rue Ontario, dans le sud de Vancouver, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus importants de la région. Southwest Marine Drive constitue un axe est-ouest essentiel reliant Richmond aux quartiers du sud de Vancouver, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un volume de circulation quotidien dépassant les 50 000 véhicules. La zone immédiate s'est transformée en un pôle densifié et dynamique axé sur le transport en commun, centré autour de la station Marine Drive de la ligne Canada. Le secteur présente un mélange diversifié d'activités commerciales, incluant des espaces de vente au détail de grande surface attirant une clientèle régionale, des installations industrielles légères et des services orientés vers l'automobile.
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