2649-2685 W Broadway Unité de condo • Commerce de détail • 1 404 pi² • À vendre 3 598 000 $ CAD • Vancouver, BC V6K 2G2

Découvrez une opportunité d'investissement de premier plan dans un commerce de détail situé au cœur de Kitsilano, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Vancouver. Située le long du corridor très fréquenté de West Broadway, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et une location commerciale stable et à long terme. Cette offre comprend deux unités commerciales en copropriété qui abritent le célèbre Sunshine Diner, un restaurant de petit-déjeuner et déjeuner à thème des années 1950, bien établi et en activité depuis 25 ans. Les locaux ont été récemment rénovés, sont en excellent état et disposent d'un nouveau bail de 10 ans débutant en 2024, offrant un revenu sécurisé et des exigences de gestion minimales. Situés dans un bâtiment à usage mixte de 54 454 pieds carrés construit en 2000, les unités totalisent 2 522 pieds carrés de surface locative (y compris le grossissement). La propriété est zonée C-2C1, un district commercial polyvalent permettant une large gamme d'utilisations de détail et de services conformément au règlement de zonage et de développement de Vancouver. Avec un Walk Score de 98 et un Transit Score de 71, cet emplacement offre une accessibilité exceptionnelle pour les clients, le personnel et les futurs locataires.