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Kal Tire 27 Strathmoor Dr 21 742 pi² Commerce de détail Immeuble Sherwood Park, AB T8H 0C1 6 250 000 $ CAD (287,46 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué à Kal Tire Ltd., un locataire corporatif responsable de tous les coûts d'exploitation, y compris les services publics et la gestion quotidienne.
- Accès direct à Strathmoor Drive et proximité immédiate de Broadmoor Boulevard (22 000 véhicules par jour) et de l'autoroute Yellowhead (37 000 véhicules par jour).
- Situé dans la région métropolitaine d'Edmonton, Sherwood Park bénéficie d'une croissance démographique projetée à 11,4 % d'ici 2029.
- Depuis sa construction en 2006, Kal Tire a continuellement opéré à cet emplacement et dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans.
- Installation de service automobile de 21 742 pieds carrés sur un site de 2,52 acres, zoné industriel, soutenant l'utilisation continue pour l'automobile et les services.
- Plus de 9,0 milliards de dollars en projets de capital achevés ou annoncés, et une expansion industrielle continue ancrée par Refinery Row.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 27 Strathmoor Drive à Sherwood Park, Alberta (la "Propriété Sujet"). L'installation de service automobile à locataire unique est entièrement louée à Kal Tire Ltd., l'un des plus grands détaillants de pneus indépendants au Canada avec plus de 270 emplacements d'un océan à l'autre, opérant sous un bail triple net ("NNN") favorable au propriétaire, sécurisé par un engagement corporatif. La Propriété Sujet comprend une superficie locative de 21 742 pieds carrés sur un site de 2,52 acres dans la zone industrielle nord de Sherwood Park. Le site bénéficie d'une façade directe et d'un accès le long de Strathmoor Drive, avec une connectivité pratique à Broadmoor Boulevard et à l'autoroute Yellowhead. L'offre fournit un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire dans un emplacement industriel solide.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
21 742 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
6 250 000 $ CAD
Prix par pi²
287,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,52 AC
Zonage
IM - Industriel moyen
Stationnement
40 places (1,84 places par 1 000 pi² loué)
Principaux détaillants à proximité
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kal Tire | 27 Strathmoor Dr
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