271 Grand River St N 4 380 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brant, ON N3L 2N9 1 399 000 $ CAD (319,41 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

Obtenir un investissement de détail entièrement loué au cœur de Paris au 271, rue Grand River Nord, une propriété commerciale de premier ordre située le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la ville. Cette place de ±4 380 pieds carrés se trouve sur un site de 0,378 acre et offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, attirant une circulation constante des quartiers résidentiels environnants et des points d'ancrage commerciaux à proximité tels que Canadian Tire et Sobeys. La propriété comprend deux unités : un espace de 1 450 pieds carrés occupé par Subway et un autre logement de 2 930 pieds carrés loué à des locataires complémentaires, assurant un revenu stable et une location diversifiée.
Avec un taux de capitalisation initiale de 5,56 % sur le prix demandé de 1 549 000$, cet actif offre une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables dans un marché en croissance. La conception flexible du bâtiment permet une divisibilité facile, tandis qu'un grand stationnement sur place améliore la commodité des clients. Situé à quelques minutes du centre-ville de Paris, le site bénéficie d'une forte démographie et de la proximité des principaux axes de transport, ce qui en fait une implantation idéale à long terme dans un corridor commercial en plein essor. Les utilisations autorisées en vertu du zonage C1 comprennent le commerce de détail, les bureaux, les services personnels et plus encore, ce qui ajoute une adaptabilité future à cet investissement.