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280-284 Dundas St 2 821–8 965 pi² d'espace disponible • London, ON N6B 1T6
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Faits saillants
- L'espace commercial peut être loué séparément des étages supérieurs.
- La propriété est également disponible à la vente. Si intéressé, contactez l'agent inscripteur.
- Espace de bureau combiné jusqu'à 5 642 pieds carrés
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 323 pi² | - | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 49 845 $ CAD/an 4 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 2 821 pi² | 8’ | Négociable | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 31 031 $ CAD/an 2 586 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage, ste 300 | 2 821 pi² | 8’ | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 42 315 $ CAD/an 3 526 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Propriété commerciale au cœur du centre-ville. Anciennement occupée par Nicholas and Elizabeth Bridal! Ce bâtiment est situé sur la rue Dundas, en face des tours de bureaux London City Centre (TD) à l'angle de la rue Wellington, et à proximité de Citi Plaza, One London Place, Delta Hotels London Armouries et de nombreux services du centre-ville. Le bâtiment propose de magnifiques espaces de bureaux aménagés, prêts à accueillir un propriétaire-occupant ou des locataires potentiels, ainsi qu'un grand espace de vente au détail au rez-de-chaussée. Tous les étages disposent de services publics mesurés séparément, avec un accès par ascenseur aux deuxième et troisième étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 200
Propriété commerciale au cœur du centre-ville. Anciennement occupée par Nicholas and Elizabeth Bridal! Ce bâtiment est situé sur la rue Dundas, en face des tours de bureaux London City Centre (TD) à l'intersection de la rue Wellington, et à proximité de Citi Plaza, One London Place, Delta Hotels London Armouries et de nombreux services du centre-ville. Le bâtiment propose de magnifiques espaces de bureaux aménagés, prêts à accueillir un propriétaire-occupant ou des locataires potentiels, ainsi qu'un grand espace de vente au détail au rez-de-chaussée. Tous les étages disposent de services publics avec compteurs séparés et d'un accès par ascenseur aux deuxième et troisième étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 642 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 300
Propriété commerciale au cœur du centre-ville. Anciennement occupée par Nicholas and Elizabeth Bridal! Ce bâtiment est situé sur la rue Dundas, en face des tours de bureaux London City Centre (TD) à l'angle de la rue Wellington, et à proximité de Citi Plaza, One London Place, Delta Hotels London Armouries et de nombreux services du centre-ville. Le bâtiment propose de magnifiques espaces de bureaux aménagés, prêts à accueillir un propriétaire-occupant ou des locataires potentiels, ainsi qu'un grand espace de vente au détail au rez-de-chaussée. Toutes les étages disposent de services publics avec compteur individuel et d'un accès par ascenseur au deuxième et troisième étages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 642 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ekaton Wealth Management
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Nicholas & Elizabeth Bridal
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ekaton Wealth Management | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Nicholas & Elizabeth Bridal | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 965 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 5 642 pi² | Superficie commerciale brute | 8 965 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Superficie totale disponible | 8 965 pi² |
| Max. contigu | 5 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 965 pi² |
| Année de construction | 1890 |
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