28045 TWP RD 384, Red Deer County 28045 Township Road 384 13 722 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Red Deer County, AB T4E 3A3 2 590 000 $ CAD (188,75 $ CAD/pi²) 3,47% Taux de capitalisation

8,48 acres pratiquement en ville, avec revenu! Une combinaison parfaite pour vivre et travailler, avec cette maison de 1412 pieds carrés, 5 chambres, 2 niveaux, avec garage simple attaché de 12'x26', COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE, des fenêtres/toit, intérieur et salles de bain, armoires peintes et plus encore. La cour de la maison est magnifiquement aménagée avec des arbres matures, une allée en asphalte, et comprend un Quonset chauffé de 36'x50' (1 800 pieds carrés), auquel est attaché un espace bureau de 29'x50' (1 450 pieds carrés) avec deux bureaux - parfait pour une opération à domicile, et pour le stockage de jouets/tracteurs, le tout avec un zonage flexible du comté de BSI. Un autre Quonset chauffé de 60'x100' avec drains de sol, installation mécanique - avec petit bureau/salle de bain (actuellement loué à 4 800 $/mois brut). La vaste cour compactée et gravillonnée avec environ deux acres d'espace de cour compacté, avec alimentation électrique récemment améliorée, gravier et clôture pour 21 places de stationnement énergisées/camions, entièrement louées sur une base annuelle entre 150 $ et 200 $/place (3 200 $/mois brut), un autre Quonset-tente chauffé de 34'x90' avec dalle de gravier (loué à 1 000 $/mois). Un conteneur maritime de 40' est inclus, ainsi que plus de 3,5 acres de potentiel de développement futur (actuellement une piste de motocross) qui offre un potentiel infini. Location de VR, cour de stockage de conteneurs maritimes, toutes de grandes possibilités (sous réserve de l'approbation du comté) avec les 9 000 $/mois de revenu brut, et les possibilités futures de revenus supplémentaires, ainsi que l'espace pour gérer votre propre entreprise, font de cette propriété un véritable gagnant. Puits et fosse septique desservent l'ensemble de la propriété, située sur l'un des coins industriels les plus fréquentés de Red Deer, juste à côté de l'autoroute 11A!