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Faits saillants de l'investissement

  • Liste des locataires dominants
  • Aménagement important dans la région avoisinante
  • Avantage Shadow Grocery Anchor
  • Situation géographique et données démographiques exceptionnelles
  • Potentiel de réaménagement

Résumé de l'annonce

Newmark Canada est heureuse de présenter l'occasion exclusive d'acquérir un centre de vente au détail en plein air ancré dans l'ombre de l'épicerie dans le Grand Victoria, en Colombie-Britannique.
Cet investissement de qualité institutionnelle offre une gamme gratuite de locataires, ancrée par des marques nationales telles que Shoppers Drug Mart, Dollarama et BC Liquor Store. Situé dans un marché à forte croissance du Grand Victoria avec des revenus en hausse et un prix abordable favorable, le site en question est entouré d'un développement actif en plusieurs phases, stimulant une demande soutenue des commerces de détail et est bien positionné pour la densification à usage mixte à long terme avec réaménagement à la hausse.
Veuillez communiquer directement avec nous pour obtenir de plus amples renseignements.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
33 286 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2025
Prix
17 000 000 $ CAD
Prix par pi²
510,73 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
1,65 AC
Zonage
C-3L - Centre commercial C-3L/Zone principale de vente d'alcool
Stationnement
119 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
228’ sur Tillicum Road

Commodités

  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

À propos de 2929-2973 TILLICUM RD , VICTORIA, BC V9A 2A6

Le centre commercial Gorge est situé sur un site de 1,65 acre, amélioré par un bâtiment de 2 étages très visible avec 230 pieds de façade le long du chemin Tillicum, totalisant 33 286 pieds carrés et une liste presque complète avec seulement 3 469 pieds carrés actuellement vacants. Située dans la communauté résidentielle familiale de Tillicum/Gorge, la propriété est située à seulement 4,5 km du centre-ville de Victoria. Juste à côté de la Transcanadienne, The Gorge Shopping Centre offre une accessibilité exceptionnelle et un excellent mélange d'utilisations par les locataires à la composition dynamique des résidents qui vivent dans un rayon de 2 km autour de la propriété.

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

The Liquor Distribution Branch operates retail stores located throughout the province under the brand BCLIQUOR and is one of the largest retailers in British Columbia. BCLIQUOR serve more than 36 million retail customers every year as your one-stop shop for wine, spirits, beer and more. BCLIQUOR is committed to providing their customers with an enhanced shopping environment, increased product selection and a high level of service.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Dollarama was founded by third-generation retailer and Canadian entrepreneur, Larry Rossy. It all started with one store, in Matane, Quebec, in 1992, and quickly grew over the next two decades to become a household name and shopping destination for Canadians from coast to coast. Dollarama today is a recognized Canadian value retailer with international reach, with locations and people serving customers on continents and in countries. The Corporation is led by Neil Rossy, fourth-generation retailer and member of Dollarama’s founding management team. Dollarama aims to provide customers with a consistent shopping experience and compelling value, offering a broad assortment of general merchandise, consumables and seasonal items. All stores are corporately-owned and operated, and are conveniently located in metropolitan areas, mid-sized cities and small towns. Products are available in individual or multiple units at low, fixed price points.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Easyfinancial is a Canadian non-prime lending brand of goeasy that launched in 2006 and operates through online channels and a retail network across Canada. The company offers unsecured and secured personal loans, home equity loans, point-of-sale financing, auto loans, and small business financing for consumers and businesses that may have limited access to traditional bank credit. Easyfinancial says its products are designed around flexible payment options, credit-building support, and borrowing ranges that span smaller personal loans as well as larger secured financing solutions. The brand is part of goeasy’s broader alternative lending platform, which also includes lease-to-own services through other business lines.

  • Footprint Security Patrol
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • Progressive Chiropractic
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Shoppers Drug Mart is a Canadian retail pharmacy chain founded in 1962 by pharmacist Murray Koffler. The company operates a national network of pharmacist-owned locations offering prescription services, over-the-counter medications, health and beauty products, and general household items. Its business model combines independent pharmacy ownership with centralized support. Shoppers Drug Mart has undergone acquisitions and structural changes over its history, including its 2014 acquisition by Loblaw Companies Limited, making it a wholly owned subsidiary. The organization has introduced private-label brands and expanded into specialized health services, including long-term care pharmacy operations and specialty drug distribution. The company's service offerings also include programs related to medication management and wellness. Shoppers Drug Mart continues to operate retail formats under its own name and affiliated banners across Canada.

  • Simplified A Hair Shoppe
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Subway began in 1965 when Fred DeLuca opened Pete's Super Submarines in Bridgeport, Connecticut with financing help from Peter Buck. The company pioneered the fast-casual restaurant model focused on customizable submarine sandwiches. After expanding through franchising since 1974, it now maintains dual headquarters in Connecticut and Florida while operating thousands of locations worldwide. The menu features made-to-order subs, wraps, salads and baked goods with fresh ingredients. Though now a global brand, its Connecticut roots remain central to the company's identity.

  • Victoria Native Friendship Centre
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • Villages Pizza
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Détaillant - - -
Finance et assurances - - -
Footprint Security Patrol Construction - - -
Progressive Chiropractic Soins de santé et assistance sociale - - -
Détaillant - - -
Simplified A Hair Shoppe - - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Victoria Native Friendship Centre Construction - - -
Villages Pizza Soins de santé et assistance sociale - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 202
  • 1 219 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Voici une occasion de louer un espace de bureau situé au 2e étage d'un centre commercial en plein air, avec un accès sans obstacle via un ascenseur, et des escaliers à chaque extrémité pour favoriser la circulation à sens unique dans le bâtiment, facilitant ainsi la gestion des protocoles Covid. Il y a un mélange diversifié de locataires ici et à côté, y compris Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, et plus encore, offrant au personnel de nombreux excellents services. Le Gorge Shopping Centre est extrêmement bien situé dans le quartier Tillicum/Gorge sur Tillicum Road, offrant une proximité avec les centres commerciaux Uptown et Mayfair ainsi qu'un bon accès au transport en commun et une commodité en voiture. Facilement accessible au centre-ville de Victoria et une accessibilité exceptionnelle aux deux principales artères de Victoria, l'autoroute Trans-Canada et l'autoroute Pat Bay. Des plans d'étage flexibles et des gammes de tailles sont disponibles pour convenir à une variété de locataires.

  • 203
  • 627 pi²
  • Bureau
  • En ligne
  • Maintenant

Voici une occasion de louer un espace de bureau situé au 2e étage d'un centre commercial en plein air, avec un accès sans obstacle via un ascenseur, et des escaliers à chaque extrémité pour favoriser la circulation à sens unique dans le bâtiment, facilitant ainsi la gestion des protocoles Covid. Il y a une diversité de locataires ici et à côté, y compris Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, et plus encore, offrant au personnel de nombreuses commodités intéressantes. Le Gorge Shopping Centre est extrêmement bien situé dans le quartier Tillicum/Gorge sur Tillicum Road, offrant une proximité avec les centres commerciaux Uptown et Mayfair ainsi qu'un bon accès au transport en commun et une commodité en voiture. Facilement accessible au centre-ville de Victoria et une accessibilité exceptionnelle aux deux principales artères de Victoria, l'autoroute Trans-Canada et l'autoroute Pat Bay. Des plans d'étage flexibles et des gammes de tailles disponibles pour convenir à une variété de locataires.

  • 208
  • 1 623 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Voici une occasion de louer un espace de bureau situé au 2e étage d'un centre commercial en plein air, avec un accès sans obstacle via un ascenseur, et des escaliers à chaque extrémité pour favoriser la circulation à sens unique dans le bâtiment, facilitant ainsi la gestion des protocoles Covid. Il y a un mélange diversifié de locataires ici et à côté, y compris Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, et plus encore, offrant au personnel de nombreux excellents services. Le Gorge Shopping Centre est extrêmement bien situé dans le quartier Tillicum/Gorge sur Tillicum Road, offrant une proximité avec les centres commerciaux Uptown et Mayfair ainsi qu'un bon accès au transport en commun et une commodité en voiture. Facilement accessible au centre-ville de Victoria et une accessibilité exceptionnelle aux deux principales artères de Victoria, l'autoroute Trans-Canada et l'autoroute Pat Bay. Des plans d'étage flexibles et des gammes de tailles disponibles pour convenir à une variété de locataires.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
202 1 219 pi² Bureau - Maintenant
203 627 pi² Bureau En ligne Maintenant
208 1 623 pi² Bureau - Maintenant

202

Taille
1 219 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

203

Taille
627 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

208

Taille
1 623 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

202

Taille 1 219 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Voici une occasion de louer un espace de bureau situé au 2e étage d'un centre commercial en plein air, avec un accès sans obstacle via un ascenseur, et des escaliers à chaque extrémité pour favoriser la circulation à sens unique dans le bâtiment, facilitant ainsi la gestion des protocoles Covid. Il y a un mélange diversifié de locataires ici et à côté, y compris Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, et plus encore, offrant au personnel de nombreux excellents services. Le Gorge Shopping Centre est extrêmement bien situé dans le quartier Tillicum/Gorge sur Tillicum Road, offrant une proximité avec les centres commerciaux Uptown et Mayfair ainsi qu'un bon accès au transport en commun et une commodité en voiture. Facilement accessible au centre-ville de Victoria et une accessibilité exceptionnelle aux deux principales artères de Victoria, l'autoroute Trans-Canada et l'autoroute Pat Bay. Des plans d'étage flexibles et des gammes de tailles sont disponibles pour convenir à une variété de locataires.

203

Taille 627 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Voici une occasion de louer un espace de bureau situé au 2e étage d'un centre commercial en plein air, avec un accès sans obstacle via un ascenseur, et des escaliers à chaque extrémité pour favoriser la circulation à sens unique dans le bâtiment, facilitant ainsi la gestion des protocoles Covid. Il y a une diversité de locataires ici et à côté, y compris Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, et plus encore, offrant au personnel de nombreuses commodités intéressantes. Le Gorge Shopping Centre est extrêmement bien situé dans le quartier Tillicum/Gorge sur Tillicum Road, offrant une proximité avec les centres commerciaux Uptown et Mayfair ainsi qu'un bon accès au transport en commun et une commodité en voiture. Facilement accessible au centre-ville de Victoria et une accessibilité exceptionnelle aux deux principales artères de Victoria, l'autoroute Trans-Canada et l'autoroute Pat Bay. Des plans d'étage flexibles et des gammes de tailles disponibles pour convenir à une variété de locataires.

208

Taille 1 623 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Voici une occasion de louer un espace de bureau situé au 2e étage d'un centre commercial en plein air, avec un accès sans obstacle via un ascenseur, et des escaliers à chaque extrémité pour favoriser la circulation à sens unique dans le bâtiment, facilitant ainsi la gestion des protocoles Covid. Il y a un mélange diversifié de locataires ici et à côté, y compris Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, et plus encore, offrant au personnel de nombreux excellents services. Le Gorge Shopping Centre est extrêmement bien situé dans le quartier Tillicum/Gorge sur Tillicum Road, offrant une proximité avec les centres commerciaux Uptown et Mayfair ainsi qu'un bon accès au transport en commun et une commodité en voiture. Facilement accessible au centre-ville de Victoria et une accessibilité exceptionnelle aux deux principales artères de Victoria, l'autoroute Trans-Canada et l'autoroute Pat Bay. Des plans d'étage flexibles et des gammes de tailles disponibles pour convenir à une variété de locataires.

Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
CIBC
Save-On-Foods Pharmacy
Anytime Fitness
Montana’s BBQ & Bar
M&M Food Market
RBC Royal Bank
TD Canada Trust
CrossFit
Tim Hortons
  • ID d’inscription: 39810615

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2929-2973 Tillicum Rd, Victoria, BC V9A 2A6

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