3185 Quadra St 4 590 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Victoria, BC V8X 1E9 2 340 000 $ CAD (509,80 $ CAD/pi²)

Cette propriété à usage mixte entièrement louée offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé générant des revenus dans l'un des corridors les plus dynamiques de Victoria. Située à l'intersection très fréquentée de la rue Quadra et de l'avenue Tolmie, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, à quelques minutes du centre-ville de Victoria et des principales routes artérielles.
Le rez-de-chaussée comprend une salle d'exposition commerciale de 2 590 pieds carrés louée à Arctic Spas, assurant une forte présence commerciale. À l'étage, la composante résidentielle inclut un appartement d'une chambre, deux appartements de deux chambres, ainsi qu'un penthouse de deux chambres avec bureau au dernier étage, doté d'une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville. Les améliorations récentes, notamment des rénovations majeures en 2019 et des mises à jour supplémentaires des unités résidentielles, augmentent la valeur à long terme de l'actif tout en réduisant les risques d'entretien à court terme.
Avec une diversité de locataires et une occupation complète, cette propriété génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel d'appréciation à long terme. Proposée à un prix inférieur à sa valeur estimée, elle représente une opportunité d'investissement attrayante dans un marché où l'offre est limitée. Une évaluation mise à jour et des données financières sont disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.