299 Rue Victoria 6 099 pi² Commerce de détail Immeuble Salaberry-de-valleyfield, QC J6T 1A9 À vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement opérationnelle et récemment construite, située au cœur du centre-ville dynamique de Salaberry-de-Valleyfield. À quelques pas du pittoresque parc Delpha-Sauvé, le long de la rue Victoria, cette propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle et d'une visibilité optimale dans une zone à fort achalandage piétonnier. Le zonage C-541 du site permet une variété d'usages, notamment l'hôtellerie, le commerce de détail et les projets à usage mixte, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant une valeur à long terme et une grande adaptabilité.
Le bâtiment a été conçu avec soin et entièrement aménagé pour répondre aux besoins des opérations modernes. Actuellement équipé en tant que microbrasserie et restaurant, il comprend une cuisine commerciale, une zone de production, plusieurs chambres froides et des espaces de rangement flexibles. Une façade vitrée expansive et des intérieurs contemporains créent un cadre dynamique pour des concepts de divertissement et de restauration. Une terrasse signature sur le toit ajoute une polyvalence pour des programmations saisonnières ou événementielles, augmentant ainsi le potentiel de revenus lors d'attractions locales telles que la Régate de Valleyfield.
Situé à proximité d'un stationnement municipal et entouré de commerces et d'aménagements récréatifs, cet actif offre une excellente connectivité, à quelques minutes des principales routes régionales et du bord de l'eau. Avec son emplacement de choix et son aménagement axé sur le marché, cette propriété représente une opportunité d'acquisition inégalée pour tirer parti du dynamisme urbain, du tourisme et de la demande pour des destinations commerciales.