775 Boul Monseigneur-Langlois
Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 0B1
Commerce de détail Propriété À vendre

Cette opportunité d'investissement met en vedette un bâtiment commercial autonome construit en 2000, situé sur un terrain de plus de 12 000 pieds carrés le long du boulevard Monseigneur-Langlois, l'un des principaux corridors commerciaux de Salaberry-de-Valleyfield. La façade et la visibilité remarquables de la propriété la placent dans un environnement d'affaires établi, bénéficiant d'une activité commerciale constante et d'un accès pratique à travers la ville.
Actuellement occupée par une entreprise spécialisée dans les produits et services pour animaux de compagnie, incluant la vente au détail, les services de toilettage et des produits connexes, la propriété offre aux investisseurs un locataire existant tout en présentant une flexibilité future, sous réserve des termes du bail actuel. La configuration du bâtiment comprend une grande surface commerciale, plusieurs espaces de travail, des zones de stockage, un entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée et un stationnement sur place en quantité suffisante. Ces caractéristiques soutiennent une large gamme d'opérations commerciales et contribuent à la fonctionnalité à long terme de la propriété.
Le zonage commercial du site (C-141) permet une variété d'usages commerciaux, y compris la pension pour animaux et les services connexes, ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs recherchant une flexibilité opérationnelle. La combinaison d'un emplacement établi, d'une configuration de bâtiment adaptable et d'une occupation existante offre une valeur potentielle aux acheteurs cherchant un actif commercial loué avec des opportunités de repositionnement futur.
Avec une forte visibilité le long d'une artère commerciale majeure, une capacité de stationnement généreuse et un mélange polyvalent d'espaces de vente au détail, de stockage et de services, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif commercial bien situé sur le marché de Salaberry-de-Valleyfield.
Sources : Informations sur la propriété fournies par les documents de marketing.