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3 Church St 21 Unité Immeuble d’appartements 4 398 888 $ CAD (209 471 $ CAD/Unité) 4,45% Taux de capitalisation St Catharines, ON L2R 3B1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement au centre-ville avec beaucoup de commodités locales
- 14 des 21 unités sont déjà rénovées avec des loyers inférieurs au marché
- La taille des unités varie d'environ 400 à 800 pieds pieds, ce qui permet de concilier habitabilité et abordabilité.
- Accès facile aux services 406 et QEW
- Situé dans le quartier piétonnier du centre-ville de St. Catharines, à proximité de boutiques, de restaurants et d'équipements culturels.
Résumé de l'annonce
Le 45-47 William Street propose une propriété résidentielle multi-unités rare au cœur dynamique de St. Catharines. Cet immeuble historique, construit en 1922, s'étend sur trois étages et abrite 21 appartements soigneusement conçus, avec des configurations allant des studios aux suites de deux chambres. Les unités offrent des plans fonctionnels, allant d'environ 400 à 800 pieds carrés, conçus pour séduire une clientèle diversifiée.
L'emplacement prisé de la propriété dans le quartier central garantit aux résidents un accès à pied à de nombreux services, notamment des boutiques, des restaurants et des lignes de transport majeures. La proximité de l'Université Brock, du Collège Niagara et de la station GO Transit renforce son attrait auprès des étudiants et des professionnels. Avec un accès facile à l'autoroute 406 et à la QEW, l'immeuble bénéficie d'une excellente connectivité aux corridors du Grand Niagara et de la région du Grand Toronto (GTA).
En tant qu'adresse établie avec un charme patrimonial, cette propriété offre une performance locative fiable et un potentiel évident pour des stratégies de modernisation qui pourraient augmenter la valeur locative tout en préservant son caractère historique.
L'emplacement prisé de la propriété dans le quartier central garantit aux résidents un accès à pied à de nombreux services, notamment des boutiques, des restaurants et des lignes de transport majeures. La proximité de l'Université Brock, du Collège Niagara et de la station GO Transit renforce son attrait auprès des étudiants et des professionnels. Avec un accès facile à l'autoroute 406 et à la QEW, l'immeuble bénéficie d'une excellente connectivité aux corridors du Grand Niagara et de la région du Grand Toronto (GTA).
En tant qu'adresse établie avec un charme patrimonial, cette propriété offre une performance locative fiable et un potentiel évident pour des stratégies de modernisation qui pourraient augmenter la valeur locative tout en préservant son caractère historique.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
295 678 $
|
11,34 $
|
| Autres revenus |
4 788 $
|
0,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 914 $
|
0,23 $
|
| Revenu brut effectif |
294 552 $
|
11,30 $
|
| Taxes |
31 619 $
|
1,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 638 $
|
2,44 $
|
| Total des dépenses |
95 257 $
|
3,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
199 295 $
|
7,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 295 678 $ |
| Annuel par pi² | 11,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 788 $ |
| Annuel par pi² | 0,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 914 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 552 $ |
| Annuel par pi² | 11,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 619 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 638 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 257 $ |
| Annuel par pi² | 3,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 295 $ |
| Annuel par pi² | 7,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 398 888 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 209 471 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 070 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,45% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Multifamily Residential | ||
| Prix | 4 398 888 $ CAD |
| Prix par unité | 209 471 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 26 070 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Planchers de bois franc
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 225 $ CAD | 400 - 500 |
| 1+1 | 9 | 1 475 $ CAD | 550 - 650 |
| 2+1 | 6 | 1 950 $ CAD | 650 - 800 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
3 Church St
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