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East Hill Shopping Centre 3020 22 St 1 604 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4R 3J5
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Espace commercial de premier choix : Situé dans un centre commercial très fréquenté, avec des locataires principaux tels que Save-On-Foods.
- Visibilité exceptionnelle : Enseigne pylône bien en vue et forte exposition dans le quartier Aspen Ridge
- Aménagement moderne : Unité commerciale entièrement aménagée avec prise de possession immédiate disponible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 604 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 41 704 $ CAD/an 3 475 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette unité de 1 604 pi² située en bout de bâtiment est disponible en sous-location et se trouve dans le dynamique centre commercial East Hill, à l'intersection très fréquentée de l'avenue 30 et de la rue 22. L'espace bénéficie de revêtements de sol récents et d'une peinture fraîche, offrant une grande aire de vente ouverte avec un comptoir de caisse, deux cabines d'essayage, une salle de bain et un bureau/salle de rangement privé. L'éclairage sur rail et les fenêtres panoramiques du côté sud-est apportent une abondante lumière naturelle, améliorant l'environnement commercial. Deux places de stationnement désignées sont incluses, avec un stationnement commun supplémentaire disponible. L'unité est prête pour une prise de possession immédiate, offrant une excellente opportunité pour votre entreprise. *Le taux de location de 26,00 $ est valide uniquement jusqu'à l'expiration du bail principal.* Une enseigne sur pylône est disponible à un coût supplémentaire. Les frais supplémentaires n'incluent pas les frais de gestion.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Possession immédiate.
- Unité de bout.
- Centre commercial à fort achalandage.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Situé sur deux routes principales.
- Locataires voisins populaires.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial accueille des entreprises de premier plan telles que Save on Foods, Tim Horton's, McDonald's, Fas Gas, Tommy Guns, Dog & Cat Hospital et Hucal & Edwards Orthodontics, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
East Hill Shopping Centre | 3020 22 St
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