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Sopa Square 3030 Pandosy St 1 914 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Kelowna, BC V1Y 1W3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 128 | 1 914 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 66 990 $ CAD/an 5 583 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 128
Ce nouvel espace commercial récemment construit est offert en état brut, offrant une toile vierge aux locataires pour concevoir un aménagement intérieur sur mesure. Le plan d'étage ouvert est agrémenté de plafonds de plus de 20 pieds et de grandes fenêtres allant du sol au plafond qui améliorent la visibilité et la lumière naturelle. Une entrée extérieure privée facilite l'accès pratique pour les clients.
- Hauts plafonds
- Entrée extérieure privée
- Plafonds de plus de 20 pieds avec fenêtres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 9Round
- Entraînement physique
- 72
- International
- BGC Engineering, Inc
- Autres services
- 19
- International
- Famoso Neapolitan Pizzeria
- Pizza
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- National
- Innovative Fitness
- Entraînement physique
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- Mucho Burrito
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 9Round | Entraînement physique | 72 | International |
| BGC Engineering, Inc | Autres services | 19 | International |
| Famoso Neapolitan Pizzeria | Pizza | 28 | National |
| Innovative Fitness | Entraînement physique | 11 | National |
| Mucho Burrito | Restaurant | 143 | National |
| Pita Pit | Restaurant | 239 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 914 pi² | Superficie commerciale brute | 33 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 440 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
SOPA Square est un développement moderne haut de gamme à usage mixte, idéalement situé au cœur du centre urbain de South Pandosy, l’un des secteurs les plus prisés de Kelowna tant par les résidents que par les utilisateurs commerciaux. Exceptionnellement bien placé le long de la très recherchée rue Pandosy, l’artère principale du quartier, qui offre un accès direct au centre-ville et se trouve à seulement quelques minutes de Harvey Ave/Hwy 97. Le village de Pandosy est un quartier dynamique rempli d’entreprises professionnelles, de restaurants, de cafés, de services de santé, de bureaux, de boutiques tendance, d’épiceries et bien plus encore. SOPA Square se trouve également à quelques pas du lac Okanagan et du nouveau parc riverain de Pandosy, tout en étant proche de l’hôpital général de Kelowna.
- Climatisation
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Sopa Square | 3030 Pandosy St
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