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3104-3160 Parsons Rd NW - Bay Plaza Unité de condo • Bureau/Médical • 3 010 pi² • À vendre 879 000 $ CAD • Edmonton, AB T6N 1L6

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Faits saillants de l'investissement

Zone à fort trafic, facilement accessible par les principales artères
Plan ouvert avec espace polyvalent

Aire de réception et salles d'examen bien aménagées

Résumé de l'annonce

La propriété située au 3104-3160 Parsons Rd NW à Edmonton, en Alberta, est un immeuble de bureaux de trois étages d'une superficie locative d'environ 78 000 pieds carrés sur un terrain de 2,46 acres. Le site donne accès aux principales voies de transport, y compris la promenade Whitemud, la promenade Anthony Henday et la route 2. La propriété comprend des aires de stationnement avant et arrière et est située le long d'un couloir où le nombre de véhicules par jour est estimé à 24 000 véhicules.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	78 000 pi²	Superficie de plancher typique	34 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2001
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)	Taille du lot	2,46 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,27/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	BE - Affaires industrielles

Taille totale du bâtiment	78 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	34 000 pi²
Année de construction	2001
Taille du lot	2,46 AC
Ratio de stationnement	1,27/1 000 pi²
Zonage	BE - Affaires industrielles

Ligne d'autobus
Affichage
Espace d'entreposage

Lumière naturelle
Bureaux partitionnés

Éclairage encastré
Plafond suspendu

Wi-Fi
Climatisation

1 Unité disponible

Unité 3160

Taille de l’unité	3 010 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	879 000 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	292,03 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	6

Taille de l’unité	3 010 pi²
Prix	879 000 $ CAD
Prix par pi²	292,03 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	6

Description

3 010 pi.ca ± y compris une surface de plancher principale enregistrée de 2 260 pi.ca ± et 750 pi³ ±
de mezzanine. Unité d'angle de l'étage principal avec fenêtres sur deux côtés. Actuellement aménagé avec une aire de réception et un comptoir, deux (2) toilettes et le reste est dégagé. Nouveau toit 2017. Gicleurs. Ventilateurs climatisés et de plafond.

Notes sur la vente

Zoné pour un large éventail d'utilisations - Zone d'emploi des entreprises. Excellentes occasions pour les services de santé, le commerce de détail, le restaurant, le studio d'athlétisme, l'industrie mineure et plus encore.
Emplacement privilégié, donnant sur le chemin Parsons et le boulevard Gateway, Whitemud et South Edmonton Common avoisinants.