3125 Red Fife Rd 49 548 pi² Vacant Industriel Immeuble Winnipeg, MB R4B 0A4 14 000 000 $ CAD (282,55 $ CAD/pi²)

Cette installation industrielle nouvellement construite au sein de CentrePort Canada offre une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors de transport, favorisant des opérations logistiques et de distribution efficaces. Le bâtiment à ossature d'acier s'étend sur plus de 49 000 pieds carrés et est situé sur un terrain de 14,62 acres, entièrement aménagé et clôturé, incluant un espace de 8,56 acres en gravier pour le stockage lourd et les manœuvres. Avec une hauteur de plafond inclinée variant de 30 à 32 pieds et un toit métallique durable en pente, la propriété est conçue pour une utilisation industrielle moderne et flexible.
Construit en 2024, l’établissement dispose de caractéristiques de chargement étendues, avec six portes de quai de 9’ x 10’ équipées de niveleurs mécaniques et trois portes de niveau au sol de 14’ x 16’, ce qui le rend adapté à une variété de besoins opérationnels. L’alimentation électrique de 400 ampères, 600V, en service triphasé, combinée à un éclairage LED et des drains de sol, améliore la fonctionnalité pour les processus industriels. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de chauffage à air pulsé avec des radiateurs au gaz pour l’entrepôt, ainsi que la conformité aux exigences de zonage industriel I2.
Situé au sein de CentrePort, le plus grand port intérieur trimodal d’Amérique du Nord, le site offre un accès immédiat aux routes principales, à la route périphérique et à l’aéroport international J.A.R. de Winnipeg. L’emplacement permet de réduire les coûts d’exploitation grâce à des incitatifs fiscaux dans la municipalité rurale de Rosser et élimine les taxes commerciales, offrant un avantage convaincant tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux.