3140 Lake Shore Blvd W 5 400 pi² Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M8V 1L5 2 350 000 $ CAD (435,19 $ CAD/pi²)

Remarques du client
Incroyable opportunité d'acquérir un immeuble autonome à usage mixte avec une façade de 50 pieds sur Lake Shore Blvd et Kipling, situé dans l'un des corridors à haute densité à la croissance la plus rapide de Toronto. Offrant une visibilité exceptionnelle, un fort achalandage piétonnier et un potentiel de revenus provenant des composantes résidentielles et commerciales, cette propriété est idéale pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou les promoteurs. Construction solide en blocs et briques totalisant environ 5 400 pi² hors sol, plus un sous-sol de 1 500 pi² (non inclus dans le total), sur un terrain avec un zonage CR3 permettant une large gamme d'utilisations.
L'appartement de 2 chambres au deuxième étage (environ 1 200 pi²) dispose d'une immense terrasse de 3 100 pi² offrant un potentiel de développement futur, tandis que le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux et ouvert avec accès à une ruelle arrière et une porte d'entrée pour des usages de vente au détail, de salle d'exposition ou de services.
Situé en face du Collège Humber, le site bénéficie d'une exposition constante aux étudiants, aux résidents et à la densité croissante tout au long du corridor de Lake Shore. Excellente accessibilité au transport en commun, service de tramway à proximité, stationnement et accès au TTC des deux côtés de la rue ajoutent commodité et visibilité.
Le vendeur est ouvert à offrir une hypothèque avec reprise de financement (VTB), offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés. Les lots adjacents pourraient également être disponibles, permettant un assemblage potentiel et jusqu'à 200 pieds de façade pour un redéveloppement à plus grande échelle.