3140 Lake Shore Blvd W 5 400 pi² Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M8V 1L5 2 350 000 $ CAD (435,19 $ CAD/pi²)

Remarques du client
Incroyable opportunité de posséder un bâtiment autonome à usage mixte avec une façade de 50 pieds sur Lake Shore Blvd et Kipling, situé dans l'un des corridors à haute densité à croissance rapide de Toronto. Offrant une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et un potentiel de revenu provenant des composants résidentiels et commerciaux, cette propriété est idéale pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou les développeurs. Construction solide en blocs et briques totalisant environ 5 400 pieds carrés au-dessus du sol plus 1 500 pieds carrés de sous-sol (non inclus dans le total) sur un terrain avec zonage CR3 permettant une large gamme d'utilisations. L'appartement de 2 chambres au deuxième étage (environ 1 200 pieds carrés) dispose d'une immense terrasse de 3 100 pieds carrés avec un potentiel de développement futur, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace commercial lumineux et ouvert avec accès à l'allée arrière et une porte d'entrée pour des utilisations de vente au détail, de salle d'exposition ou de services. Situé en face du Collège Humber, le site bénéficie d'une exposition constante aux étudiants, aux résidents et à la densité croissante tout au long du corridor Lake Shore. Excellent accès au transport en commun, service de tramway à proximité, et accès au stationnement et au TTC des deux côtés de la rue ajoutent commodité et visibilité. Le vendeur est ouvert à offrir une hypothèque avec reprise par le vendeur (VTB), offrant une flexibilité pour les acheteurs qualifiés. Des lots adjacents peuvent également être disponibles, permettant un assemblage potentiel et jusqu'à 200 pieds de façade pour un redéveloppement à plus grande échelle.