3185 Quadra St 4 590 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Victoria, BC V8X 1E9 2 340 000 $ CAD (509,80 $ CAD/pi²)

Cette propriété à usage mixte entièrement louée offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé générant des revenus dans l'un des corridors les plus dynamiques de Victoria. Située à l'intersection très fréquentée de la rue Quadra et de l'avenue Tolmie, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, à quelques minutes du centre-ville de Victoria et des principales routes artérielles.
Le rez-de-chaussée comprend un showroom commercial de 2 590 pieds carrés loué à Arctic Spas, assurant une forte présence commerciale. À l'étage, la composante résidentielle comprend une unité d'une chambre, deux unités de deux chambres, et un penthouse de deux chambres plus un bureau au dernier étage avec une terrasse privée sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. Les récentes améliorations en capital, y compris des mises à niveau majeures en 2019 et des mises à jour résidentielles supplémentaires, augmentent la valeur à long terme de l'actif et réduisent le risque d'entretien à court terme.
Avec une diversité de locataires et une pleine occupation, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. Offerte en dessous de la valeur estimée, elle représente un investissement attrayant dans un marché à l'offre limitée. Une évaluation mise à jour et des informations financières sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité.