Christal Place Apartments 3211 St Joseph Blvd 24 Unité Immeuble d’appartements 4 950 000 $ CAD (206 250 $ CAD/Unité) Ottawa, ON K1C 1T1

Le 3211 Boulevard St. Joseph représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier multifamilial au sein de la communauté d'Orléans, située dans l'est d'Ottawa. Cet immeuble bien entretenu de faible hauteur comprend 24 unités résidentielles, idéalement situé le long de l'un des principaux corridors de transport est-ouest de la région, offrant une visibilité et une connectivité inégalées. La propriété bénéficie de solides fondamentaux suburbains et d'un accès à une multitude de commodités à proximité, notamment le centre commercial Place d’Orléans, des épiceries, des établissements de santé, des écoles et des options de restauration, renforçant ainsi son attrait auprès des locataires.
Les investisseurs disposent d'un potentiel de valorisation significatif grâce à l'optimisation des loyers, les loyers actuels étant environ 60 % inférieurs aux niveaux du marché. D'autres opportunités de création de valeur incluent la monétisation de l'espace de stationnement généreux et l'exploitation du terrain excédentaire à l'arrière de la propriété pour une éventuelle expansion ou repositionnement. L'emplacement garantit une connectivité supérieure via l'autoroute 174, offrant un accès direct au centre-ville d'Ottawa et aux communautés environnantes. Le service de transport en commun le long du boulevard St. Joseph améliore l'accessibilité pour les résidents tout en reliant les pôles d'emploi à travers la ville. Ces caractéristiques combinées positionnent le 3211 Boulevard St. Joseph comme un actif de premier plan à long terme, offrant à la fois des flux de trésorerie stables et un potentiel de redéveloppement substantiel dans un marché suburbain en croissance.