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3235 Calgary Trl NW 10 084 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6J 6Y5
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Excellente exposition au sentier Calgary
- Chargement par catégorie disponible
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 084 pi² | Janv. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Située comme un bâtiment autonome, cette propriété offre une exposition exceptionnelle au sentier Calgary et au boulevard Gateway, deux artères importantes de la région. La durée de la sous-location se prolonge jusqu'au 31 janvier 2028, offrant un arrangement de location stable. Les capacités de chargement par pente améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis qu'un grand espace de stationnement assure la commodité pour les employés et les clients. Le bâtiment s'étend sur environ 10 084 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour diverses activités commerciales.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
- Excellente exposition au sentier Calgary
- Beaucoup de places de stationnement
- Chargement par catégorie disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 084 pi² | Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 084 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 084 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située comme un bâtiment autonome, cette propriété offre une exposition exceptionnelle au sentier Calgary et au boulevard Gateway, deux artères importantes de la région.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3235 Calgary Trl NW
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