33 Queen St 5 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Stormont, ON K0A 1R0 999 000 $ CAD (192,12 $ CAD/pi²)

Propriété emblématique à usage mixte avec un potentiel énorme - Le cœur de Crysler. Saisissez une occasion rare au 33 Queen Street, le principal repère commercial de la communauté en pleine expansion de Crysler. Cet actif polyvalent à revenus multiples comprend un locataire de détail stable, une entreprise d'hospitalité performante et une unité résidentielle, tous stratégiquement positionnés pour tirer parti de l'essor résidentiel massif de la région.
La propriété est ancrée par une pharmacie en façade (locataire depuis 2016) avec un bail flexible au mois, offrant une base solide de trafic piéton essentiel. Le réputé Side Door Family Restaurant génère environ 250 000 $ de revenus annuels grâce à un horaire "style de vie" optimisé de seulement 36 heures par semaine (jeudi à dimanche), laissant un potentiel immédiat et considérable pour augmenter les revenus en étendant le service à toute la semaine. De manière significative, le restaurant bénéficie d'une position dominante sur le marché, sans concurrence proche dans les environs, ce qui garantit qu'il reste la principale destination gastronomique de la région. Ayant déjà enregistré une augmentation de 30 % des revenus après la reprise, l'entreprise est parfaitement positionnée pour servir l'expansion du lotissement "Villages of Crysler" de 800 unités, avec la Phase 1 (100 maisons) prévue pour le printemps 2026.
Cette offre est complétée par un appartement spacieux de 2 chambres à l'arrière, idéal pour un propriétaire-occupant ou comme troisième source de revenus pour maximiser le taux de capitalisation. Soutenue par les améliorations d'infrastructure prévues par la municipalité en 2025 et des taxes foncières inférieures à celles des régions environnantes, cette propriété clé en main offre le parfait mélange de flux de trésorerie immédiat et de croissance explosive dans la communauté "dortoir" à la croissance la plus rapide d'Ottawa. La propriété sera vendue uniquement avec l'entreprise de restauration incluse.