33 Queen St 5 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Stormont, ON K0A 1R0 999 000 $ CAD (192,12 $ CAD/pi²)

Un point de repère à usage mixte de premier ordre avec des avantages massifs - Le carrefour de Crysler. Saisir une occasion rare au 33, rue Queen, le principal point de repère commercial de la communauté en pleine expansion de Crysler. Cet actif polyvalent à revenus multiples comprend un locataire de détail stable, une entreprise hôtelière très performante et une unité résidentielle, tous stratégiquement positionnés pour tirer parti de l'augmentation massive du secteur résidentiel dans la région. La propriété est ancrée par une pharmacie frontale (locataire depuis 2016) dans le cadre d'un bail souple d'un mois à l'autre, fournissant une base solide pour la circulation piétonnière essentielle. Le célèbre restaurant familial Side Door génère environ 250 000$ de revenus annuels grâce à un horaire hautement optimisé de seulement 36 heures par semaine (jeudi-dim), ce qui laisse un potentiel immédiat et énorme d'augmenter les revenus en passant à un service d'une semaine complète. Fait important, le restaurant jouit d'une position dominante sur le marché sans concurrence étroite, ce qui fait qu'il demeure la principale destination culinaire de la région. Ayant déjà vu ses revenus augmenter de 30 % après la reprise, l'entreprise est parfaitement prête à desservir l'agrandissement du lotissement « Villages of Crysler » de 800 logements, et la phase 1 (100 maisons) devrait être achevée d'ici le printemps 2026. Cette offre est complétée par un spacieux appartement de 2 chambres à l'arrière, idéal pour un propriétaire-occupant ou comme troisième volet de location afin de maximiser le tarif PAC. Soutenue par les mises à niveau de l'infrastructure du canton en 2025 et la réduction des impôts fonciers par rapport aux régions avoisinantes, cette propriété clé en main offre le mélange parfait de flux de trésorerie immédiats et de croissance explosive dans la communauté de « chambres à coucher » à la croissance la plus rapide d'Ottawa. La propriété sera vendue en même temps qu'une entreprise de restauration.