3306 Allard Av
Leduc, AB T9E 1J8
3306 Allard Ave · Propriété À louer

Bienvenue au 3306, avenue Allard, un entrepôt de 28 700 pieds carrés comprenant environ 3 600 pieds carrés d’espace de bureau dédié et 25 100 pieds carrés d’espace d’entrepôt spacieux. Cet entrepôt de quatre étoiles, construit en 2024, est doté de quatre portes de 18 pieds par 18 pieds, d’une porte de 16 pieds par 16 pieds, d’une hauteur de plafond de 28 pieds et d’une baie de lavage. Il est conçu pour accueillir des grues de 10 tonnes et est prêt à être utilisé immédiatement. L’entrepôt est situé sur un terrain clôturé et sécurisé de 2,18 acres, avec 40 places de stationnement. Le 3306, avenue Allard bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un excellent accès aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 625, 19, la Queen Elizabeth Highway, ainsi que Sparrow Drive, Airport Perimeter Road et Nisku Spine Road. Cette localisation permet un accès rapide à l’aéroport international d’Edmonton, au centre commercial EIA Premium Outlet Mall, à Costco, au casino Century Mile, à Beaumont et à Edmonton. Parmi les entreprises voisines, on retrouve Tadano America Corporation, Vulcraft, TNT Crane & Rigging, Welltec Canada Inc. et Ford Motors. Edmonton est considérée comme le centre manufacturier de l’Ouest canadien et continue de répondre à la demande des locataires. Les efforts des gouvernements provinciaux et municipaux pour diversifier l’économie ont stimulé la croissance dans des secteurs tels que l’intelligence artificielle, les technologies d’énergie propre, l’alimentation et l’agriculture, ainsi que la logistique mondiale. Dans un rayon de 10 km autour de cette propriété industrielle, la population est d’environ 49 285 résidents, avec une augmentation prévue de 3,2 % d’ici 2028. Le revenu moyen des ménages dépasse 123 600 $ CA. Parmi les 34 200 employés actifs en journée, le secteur des concessionnaires automobiles et des pièces détachées est le plus important.