331 Dundurn St S 2 601 pi² Commerce de détail Immeuble Hamilton, ON L8P 4L5 À vendre

Occasion d’investissement commercial de premier choix - 331 Dundurn St S, Hamilton
Cette propriété commerciale exceptionnelle à locataire unique offre une rare opportunité d’acquérir un investissement clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hamilton. Occupée par Rexall Pharmacy, un locataire nationalement reconnu avec un bail en vigueur jusqu’en 2028, cette propriété garantit un revenu stable tout en offrant un potentiel significatif de réaménagement futur.
Profil du locataire et détails du bail :
La propriété est occupée par Rexall Pharmacy, une chaîne nationale de confiance bien établie sur le marché canadien. Le bail actuel assure un flux de trésorerie fiable jusqu’en 2028, offrant aux investisseurs une tranquillité d’esprit grâce à un locataire solvable qui a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement.
État de la propriété et améliorations récentes :
Cette propriété bien entretenue reflète une fierté de propriété avec des investissements récents importants, notamment :
- Nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) garantissant un contrôle climatique optimal
- Stationnement récemment resurfacé offrant une allure professionnelle
- Système de toiture mis à jour pour une protection durable contre les intempéries
- Extérieur en brique bien préservé, assurant une forte présence visuelle
L’excellent état de la propriété minimise les besoins immédiats en dépenses de capital, en faisant une opportunité d’investissement clé en main idéale.
Avantages stratégiques de l’emplacement :
Située sur Dundurn Street South, dans l’un des meilleurs quartiers de Hamilton, la propriété bénéficie de :
- Une visibilité élevée avec une forte présence sur rue
- Un accès pratique à l’autoroute 403 pour une connectivité améliorée
- Proximité de la future ligne de train léger (LRT), ajoutant une accessibilité accrue au transport en commun
- Une zone résidentielle établie garantissant un trafic client constant
- Une combinaison complémentaire d’entreprises et de services locaux
Zonage et potentiel de développement :
La désignation de zonage C2 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant une large gamme d’utilisations commerciales et résidentielles. Ce zonage polyvalent crée des opportunités significatives pour un réaménagement ou une expansion future, positionnant les investisseurs pour tirer parti de la trajectoire de croissance continue de Hamilton.
Points forts de l’investissement :
- Flux de revenus stable : Locataire national établi avec bail jusqu’en 2028
- Opération clé en main : Améliorations récentes minimisant les besoins en capital immédiats
- Emplacement de choix : Située dans l’un des meilleurs quartiers de Hamilton
- Potentiel de croissance futur : Positionnée pour bénéficier du développement du LRT et de l’intensification urbaine
- Zonage flexible : La désignation C2 permet diverses options d’utilisation future
- Fondamentaux solides : Propriété bien entretenue dans un corridor commercial établi
Opportunité de marché :
Avec le développement continu de Hamilton et les améliorations des infrastructures, y compris l’expansion du LRT, cette propriété est stratégiquement positionnée pour bénéficier de l’augmentation des valeurs immobilières et des opportunités de développement. La combinaison d’un revenu stable actuel et d’un potentiel de réaménagement futur en fait un ajout attrayant à tout portefeuille immobilier commercial.
Le 331 Dundurn Street South représente une opportunité d’investissement convaincante offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel d’appréciation à long terme. L’excellent état de la propriété, son emplacement de choix et la qualité de son locataire en font une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier commercial stable avec un potentiel de croissance.