331 Dundurn St S 2 601 pi² Commerce de détail Immeuble Hamilton, ON L8P 4L5 1 500 000 $ CAD (576,70 $ CAD/pi²)

Opportunité d'Investissement Commercial de Premier Choix - 331 Dundurn St S, Hamilton
Cette propriété commerciale exceptionnelle à locataire unique offre une rare opportunité d'acquérir un investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Hamilton. Ancrée par Rexall Pharmacy, un locataire reconnu à l'échelle nationale avec un bail s'étendant jusqu'en 2028, cette propriété offre un revenu stable avec un potentiel significatif de réaménagement futur.
Profil du Locataire & Détails du Bail:
La propriété est occupée par Rexall Pharmacy, une chaîne nationale de confiance avec une présence établie sur le marché canadien. Le bail actuel assure un flux de trésorerie fiable jusqu'en 2028, offrant aux investisseurs une tranquillité d'esprit avec un locataire solvable qui a démontré un engagement à long terme envers l'emplacement.
État de la Propriété & Améliorations Récentes:
Cette propriété bien entretenue reflète la fierté de la propriété avec des investissements en capital récents significatifs, notamment :
Nouveau système CVC assurant un contrôle climatique optimal
Stationnement récemment resurfacé offrant un attrait professionnel
Système de toiture mis à jour offrant une protection contre les intempéries à long terme
Extérieur en brique bien préservé maintenant une forte présence sur la rue
L'excellent état de la propriété minimise les besoins immédiats en dépenses en capital, en faisant une opportunité d'investissement clé en main idéale.
Avantages Stratégiques de l'Emplacement:
Située sur Dundurn Street South dans l'un des quartiers de premier choix de Hamilton, la propriété bénéficie de :
Emplacement à haute visibilité avec une forte présence sur la rue
Accès pratique à l'autoroute 403 pour une connectivité améliorée
Proximité de la ligne de TLR prévue, ajoutant une accessibilité future au transport en commun
Zone résidentielle établie assurant un trafic client constant
Mélange complémentaire d'entreprises et de services locaux
Zonage & Potentiel de Développement:
La désignation de zonage C2 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles. Ce zonage polyvalent crée des opportunités significatives pour un réaménagement ou une expansion futurs, positionnant les investisseurs pour capitaliser sur la trajectoire de croissance continue de Hamilton.
Points Forts de l'Investissement:
Flux de Revenu Stable: Locataire national établi avec bail jusqu'en 2028
Opération Clé en Main: Améliorations récentes minimisant les besoins en capital immédiats
Emplacement de Premier Choix: Situé dans l'un des meilleurs quartiers de Hamilton
Potentiel de Croissance Futur: Positionné pour bénéficier du développement du TLR et de l'intensification urbaine
Zonage Flexible: Désignation C2 permettant diverses options d'utilisation future
Fondamentaux Solides: Propriété bien entretenue dans un corridor commercial établi
Opportunité de Marché:
Avec le développement continu de Hamilton et les améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion du TLR, cette propriété est stratégiquement positionnée pour bénéficier de l'augmentation des valeurs immobilières et des opportunités de développement. La combinaison d'un revenu actuel stable et d'un potentiel de réaménagement futur en fait un ajout attrayant à tout portefeuille immobilier commercial.
331 Dundurn Street South représente une opportunité d'investissement convaincante qui offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme. L'excellent état de la propriété, son emplacement de choix et son locataire de qualité en font une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un bien immobilier commercial stable avec un potentiel de plus-value.