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33723A King Rd
Abbotsford, BC V2S 7M9
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Récemment rénové avec un nouveau toit, des bordures de toit et une peinture extérieure en 2023.
- Hauteur libre de 18'5" dans l'entrepôt; mezzanine amovible pour un volume supplémentaire
- Accès exceptionnel à l'autoroute 1, à la frontière américaine et à l'aéroport d'Abbotsford.
- Disposition flexible avec façade pour commerce de détail/salle d'exposition et entrepôt à l'arrière.
- Zoné I2 avec potentiel de réaménagement Urban 1 – Hauteur moyenne.
- Le vendeur est ouvert à une cession-bail pour une génération de revenus immédiate.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 12 297 pi² comprenant 2 unités, situé à proximité de McCallum Road et de l'autoroute 1. Le bâtiment propose une composante de vente au détail/bureau/salle d'exposition à l'avant, avec un entrepôt à l'arrière. L'espace mezzanine existant pourrait être retiré pour augmenter la hauteur libre maximale dans la partie entrepôt. Le bâtiment a été rénové en 2023 avec un nouveau toit, des fascias et une nouvelle peinture. Un stationnement abondant est disponible, ainsi que des portes de chargement au niveau du sol de 12' à l'arrière. La propriété est zonée I2 - Industriel Général et fait partie d'une copropriété non conforme de 4 lots en terrain nu. Le bâtiment est actuellement divisé (une unité est actuellement louée) en 2 unités, mais il peut être reconfiguré pour accueillir entre 1 et 3 unités distinctes. Chaque unité disposerait de son propre panneau électrique et de son entrée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 12 297 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 1989 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,65 AC | ||
| Zonage | I2 - I2 - Industriel général | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 297 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zonage | I2 - I2 - Industriel général |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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