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33723A King Rd
Abbotsford, BC V2S 7M9
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Récemment rénové avec un nouveau toit, des fascias et une peinture extérieure en 2023
- Hauteur libre de 18'5" dans l'entrepôt; mezzanine amovible pour un volume supplémentaire
- Accès exceptionnel à l'autoroute 1, à la frontière américaine et à l'aéroport d'Abbotsford
- Disposition flexible avec devanture de magasin/salle d'exposition et arrière entrepôt
- Zoné I2 avec potentiel de réaménagement Urban 1 – Immeuble de hauteur moyenne
- Le vendeur est ouvert à un contrat de location avec option de rachat pour générer des revenus immédiats.
Résumé de l'annonce
Possibilité d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 12 297 pieds carrés avec 2 unités, situé juste à côté de McCallum Road et de l'autoroute 1. Le bâtiment offre une composante de vente au détail/bureau/salle d'exposition à l'avant avec un entrepôt à l'arrière. L'espace mezzanine existant pourrait être retiré pour augmenter la hauteur libre maximale dans la partie entrepôt. Le bâtiment a été rénové en 2023 avec un nouveau toit, des fascias et de la peinture. Un stationnement abondant est disponible ainsi que des portes de chargement de 12 pieds à l'arrière. La propriété est zonée 12 - Industriel Général et située dans une copropriété de terrain nu non conforme de 4 lots. Le bâtiment est actuellement divisé (un actuellement loué) en 2 unités, mais il peut être reconfiguré pour accueillir entre 1 et 3 unités distinctes. Toutes les unités auraient leur propre panneau électrique et entrée.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 12 297 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 1989 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,65 AC | ||
| Zonage | I2 - I2 - Industriel général | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 297 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zonage | I2 - I2 - Industriel général |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
