3385 Boul Dagenais O 1 610 pi² Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7P 1V5 975 000 $ CAD (605,59 $ CAD/pi²)

Offert à l'acquisition, Le Palais des Glaces est une destination prisée pour les amateurs de crème glacée, avec plus de quatre décennies d'exploitation continue dans le secteur Fabreville de Laval. Cet actif commercial clé en main est idéalement situé sur un boulevard à fort achalandage, garantissant une visibilité constante et un flux régulier de clients. La propriété comprend un bâtiment autonome avec un comptoir de service, une terrasse extérieure et une rare fonctionnalité de service au volant—un atout de plus en plus recherché dans le paysage commercial axé sur la commodité d'aujourd'hui.
Les lieux sont bien entretenus et incluent tout l'équipement essentiel, facilitant ainsi une transition sans effort pour un nouveau propriétaire-exploitant ou investisseur. Avec un zonage flexible permettant jusqu'à trois étages de développement commercial, multi-résidentiel ou à usage mixte, le site offre un potentiel considérable pour un repositionnement ou un redéveloppement. Que ce soit pour poursuivre l'héritage d'une entreprise de crème glacée prospère ou pour réimaginer l'espace à des fins commerciales ou résidentielles plus larges, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché suburbain en pleine croissance.
Fabreville est une enclave résidentielle dynamique de Laval, reconnue pour son ambiance conviviale pour les familles et sa proximité avec les grands axes routiers. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une croissance démographique stable et d'un accès facile aux corridors commerciaux environnants. Avec son emplacement stratégique et sa flexibilité de zonage, Le Palais des Glaces est idéalement positionné pour une création de valeur à long terme.