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340 York Blvd 16 060 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hamilton, ON L8R 3L1 5 251 600 $ CAD (327,00 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

Espaces de bureau Ontario Hamilton 340 York Blvd, Hamilton, ON L8R 3L1

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Nouvelle toiture (2023) et stationnement (2024) réduisent les dépenses à court terme.
  • Suite médicale entièrement aménagée de 1 700 pieds carrés disponible immédiatement.
  • Taux de capitalisation de 5,25 % avec possibilité d'augmentation grâce à la restructuration des baux ou au roulement des locataires.
  • Adjacente à l'aréna TD de 300 millions de dollars et aux développements de tours à grande hauteur.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au cœur du secteur médical de Hamilton, à proximité des hôpitaux, cliniques et transports en commun. Grande visibilité et accessibilité à pied—idéal pour les professionnels de la santé. Une opportunité exceptionnelle au cœur du dynamique quartier médical de Hamilton, cette propriété commerciale polyvalente de 16 060 pi² offre un revenu stable, un potentiel de valorisation intégré et des possibilités de redéveloppement à long terme. Un niveau inférieur de 1 300 pi² avec sortie au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme entrepôt) offre un potentiel de revenu futur. Stratégiquement situé sur un pâté de maisons complet—idéal pour un futur redéveloppement (sous réserve de zonage).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 060 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
5 251 600 $ CAD
Prix par pi²
327,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
275 709 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 353 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
H/S 481, H/S 745 - Zonage spécifié
Stationnement
20 places (1,25 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 201
  • 1 736 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Espace commercial de premier choix de 1 736 pi² au rez-de-chaussée à Strathcona. Comprend une réception, une cuisinette, 6 bureaux et une salle de bain partagée. Entouré d'entreprises complémentaires (dentaire, pharmacie, Pilates, physiothérapie) avec beaucoup de stationnement. Proche des commodités et du nouveau TD Coliseum.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 201 1 736 pi² Bureau construction complète 30 jours

2e Ét.-ste 201

Taille
1 736 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 201

Taille 1 736 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Espace commercial de premier choix de 1 736 pi² au rez-de-chaussée à Strathcona. Comprend une réception, une cuisinette, 6 bureaux et une salle de bain partagée. Entouré d'entreprises complémentaires (dentaire, pharmacie, Pilates, physiothérapie) avec beaucoup de stationnement. Proche des commodités et du nouveau TD Coliseum.

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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
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CONTACT

  • ID d’inscription: 37370939

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 340 York Blvd, Hamilton, ON L8R 3L1

Le Hamilton Central B Bureau Propriété à 340 York Blvd, Hamilton, ON L8R 3L1, est actuellement disponible. Contacter RE/MAX Escarpment Realty pour plus de renseignements.

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