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Hamersley House 350 2nd St E 9 859 pi² Commerce de détail Immeuble North Vancouver, BC V7L 1C7 9 500 000 $ CAD (963,59 $ CAD/pi²) 4,61% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Récemment rénové pour un montant de 1 million de dollars.
- Installations spacieuses et sécuritaires avec une licence pour accueillir jusqu'à 77 enfants (liste d'attente en place).
- Potentiel important d'augmentation des loyers du marché
- Éducateurs expérimentés et certifiés avec des programmes pour nourrissons, tout-petits et préscolaires en place.
- Environnement d'apprentissage inspiré par la nature, situé à proximité des options de transport en commun, favorisant des ramassages et dépôts pratiques pour les parents occupés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield présente une opportunité d'investissement exclusive située au 350 East 2nd Street, North Vancouver, BC (la « Propriété »). Cette offre exceptionnelle comprend deux structures distinctes sur un terrain de plus d’un demi-acre (0,618 acre) et s’étend sur tout un pâté de maisons du nord au sud. Hamersley House est un joyau patrimonial construit à l’origine en 1904, qui a fait l’objet de rénovations importantes, la plus récente datant de 2021, avec des coûts dépassant 1 million de dollars pour préserver son importance architecturale et historique tout en ajoutant des commodités modernes. Entièrement louée depuis 2021 au KinderBees Early Learning Centre, la Propriété inclut également une maison d’entraîneur et un garage entièrement loués. Ensemble, la Propriété offre environ 9 859 pieds carrés entourés par la beauté sereine des arbres matures adjacents au parc Emerald.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
9 859 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
9 500 000 $ CAD
Prix par pi²
963,59 $ CAD
Taux de capitalisation
4,61%
Revenu net d’exploitation
438 228 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
CD-427 - Niveau d'utilisation mixte 1
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Hamersley House | 350 2nd St E
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