3569 Cawthra Rd 1 406 pi² Bureau Immeuble Mississauga, ON L5A 2Y2 1 349 990 $ CAD (960,16 $ CAD/pi²)

L'une des rares propriétés de bureaux professionnels autonomes légalement établies à Mississauga, combinant une approbation existante pour usage de bureau, une propriété en pleine propriété, une visibilité exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme. Parfaitement située sur la très visible Cawthra Rd, cette propriété vous permet de posséder vos locaux professionnels tout en bâtissant votre équité au lieu de payer un loyer commercial. Le certificat d'occupation de zonage existant autorise l'utilisation de bureaux dans l'ensemble du bâtiment actuel et reste valide pour un nouveau propriétaire, à condition que l'utilisation continue en tant que bureau, offrant ainsi une certitude et une occupation immédiate pour une large gamme d'entreprises basées sur des bureaux.
Offrant environ 1 200 pieds carrés d'espace de bureau fonctionnel, la propriété comprend six bureaux privés, une aire de réception, une cuisine, une salle de bain et un espace de rangement généreux, proposant une disposition efficace et flexible pour diverses pratiques professionnelles. Idéal pour les courtiers en assurance, cabinets d'avocats, cabinets comptables, conseillers financiers, courtiers hypothécaires, firmes d'ingénierie et d'architecture, agences immobilières, consultants, planificateurs, designers et autres utilisateurs de bureaux professionnels. Profitez de l'indépendance d'une propriété autonome avec une présence de rue marquante, d'excellentes opportunités de signalisation et un stationnement sur place en abondance.
Située sur l'une des principales artères nord-sud de Mississauga, la propriété bénéficie d'une exposition à des milliers de véhicules qui passent chaque jour, offrant une visibilité de marque inégalable dans un complexe de bureaux traditionnel. Idéalement située à quelques minutes de la QEW, des autoroutes 403 et 427, de l'aéroport international Pearson, du centre-ville de Mississauga et des principaux corridors d'affaires de la région du Grand Toronto. Idéale pour les propriétaires-occupants et les investisseurs, cette propriété offre l'opportunité d'éliminer les paiements de loyer, de bâtir de l'équité et de sécuriser un emplacement commercial très visible à long terme. Les propriétés offrant cette combinaison d'utilisation légale de bureau, de propriété autonome, de visibilité et d'accessibilité sont rarement disponibles.