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3600 Brian Coburn Blvd - Locale Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 533-940 pi² • À vendre 293 150 $-517 000 $ CAD par unité • Ottawa, ON K4A 0M7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé en face de Sobeys, Shoppers Drug Mart et Tim Hortons
- Vivre, travailler, jouer
- Accès facile à la route 174
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à Locale - la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Juste sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées comprennent les hôpitaux pour animaux, les ateliers d'artistes, les dépanneurs, les garderies, les magasins d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Des plafonds pouvant atteindre 11 pi 5 po, cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue est réinventée. Occupation dès septembre 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 204 118 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,98 AC |
| Taille totale du bâtiment | 204 118 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 60 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 2,98 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Ascenseur
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
12 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 2101
| Taille de l’unité | 784 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 431 200 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 784 pi² |
| Prix | 431 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau et de vente au détail neuf de 784 pieds carrés dans un endroit bien établi
communauté. Places au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de condominiums de 3 étages. Plafonds d'une hauteur de 11 pi 5 po. Occupation dès septembre 2025
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion incroyable de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau ou de vente au détail de 784 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de condominiums de 3 étages. Bienvenue à Locale - la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Juste sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées comprennent les hôpitaux pour animaux, les ateliers d'artistes, les dépanneurs, les garderies, les magasins d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Des plafonds pouvant atteindre 11 pi 5 po, cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue est réinventée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace doit être construit - les photos sont d'un modèle similaire aux finitions des constructeurs de vitrines.
Unité 2102
| Taille de l’unité | 940 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 517 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 940 pi² |
| Prix | 517 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commerce de détail neuf de 940 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 940 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds atteignant 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2103
| Taille de l’unité | 533 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 293 150 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 533 pi² |
| Prix | 293 150 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commerce de détail neuf de 533 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 533 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds pouvant atteindre 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2104
| Taille de l’unité | 640 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 352 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 640 pi² |
| Prix | 352 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commercial de 640 pieds carrés tout neuf dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 640 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds pouvant atteindre 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2105
| Taille de l’unité | 618 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 339 900 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 618 pi² |
| Prix | 339 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commercial de 618 pieds carrés tout neuf dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace bureau/commercial de 618 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations permises incluent hôpital pour animaux, studio d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds aussi hauts que 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2106
| Taille de l’unité | 741 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 407 550 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 741 pi² |
| Prix | 407 550 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commercial neuf de 741 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 741 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds pouvant atteindre 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2107
| Taille de l’unité | 618 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 339 900 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 618 pi² |
| Prix | 339 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Un tout nouvel espace de bureau et de vente au détail de 618 pieds carrés dans une communauté bien établie. Places au niveau du sol disponibles dans un immeuble de condominiums de 3 étages. Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion incroyable de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau ou de vente au détail de 618 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de condominiums de 3 étages. Bienvenue à Locale - la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Juste sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées comprennent les hôpitaux pour animaux, les ateliers d'artistes, les dépanneurs, les garderies, les magasins d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Des plafonds pouvant atteindre 11 pi 5 po, cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue est réinventée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace doit être construit - les photos sont d'un modèle similaire aux finitions des constructeurs de vitrines.
Unité 2108
| Taille de l’unité | 741 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 407 550 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 741 pi² |
| Prix | 407 550 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commerce de détail neuf de 741 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 741 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds pouvant atteindre 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2110
| Taille de l’unité | 842 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 463 100 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 842 pi² |
| Prix | 463 100 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commerce de détail neuf de 842 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 842 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds pouvant atteindre 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2111
| Taille de l’unité | 545 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 299 750 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 545 pi² |
| Prix | 299 750 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commercial de 545 pieds carrés tout neuf dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 545 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds pouvant atteindre 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2112
| Taille de l’unité | 640 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 352 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 640 pi² |
| Prix | 352 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commerce de détail de 640 pieds carrés tout neuf dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Incroyable opportunité de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/commerce de 640 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble en copropriété de 3 étages. Bienvenue à Locale - la toute nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé directement sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 habitations résidentielles dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les usages permis incluent hôpital pour animaux, atelier d'artiste, dépanneur, garderie, magasin d'alimentation, installation récréative et sportive, et établissement médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec des plafonds pouvant atteindre 11' 5", cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie en banlieue réimaginée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour montrer les finitions du constructeur.
Unité 2114
| Taille de l’unité | 676 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 371 800 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 676 pi² |
| Prix | 371 800 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau/commerce de détail neuf de 676 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de copropriété de 3 étages. Plafonds pouvant atteindre 11' 5". Occupation dès septembre 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Une occasion incroyable de voir votre entreprise croître ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau ou de vente au détail de 676 pieds carrés dans une communauté bien établie. Places au rez-de-chaussée disponibles dans un immeuble de condominiums de 3 étages. Bienvenue à Locale - la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Juste sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées comprennent l'hôpital pour animaux, le studio d'artiste, le dépanneur, la garderie, le magasin d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Plafonds pouvant atteindre 11 pi 5 po, cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue est réinventée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace doit être construit - les photos sont d'un modèle similaire aux finitions des constructeurs de vitrines
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