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3607 W Broadway 2 873 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6R 2B8
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Faits saillants
- Façade bien en vue sur West Broadway près de Dunbar, offrant une visibilité constante auprès d'un trafic local important.
- Entouré d'un mélange de restaurants, de détaillants spécialisés et de commerces de proximité dans un corridor dynamique.
- Situé le long de l'extension prévue de la ligne Millennium vers l'UBC, offrant une connectivité future solide en matière de transport en commun.
- Situé dans un quartier très accessible à pied, desservant les étudiants de l'UBC, les professionnels et les familles établies.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 873 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Occasion rare de louer une propriété indépendante située à l'angle de la prestigieuse West Broadway et Dunbar, à seulement un pâté de maisons à l'est de la rue Alma. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la future extension de la ligne Millennium vers l'UBC et à proximité du projet de développement des terrains Jericho. Avec une visibilité exceptionnelle, cet emplacement offre un excellent potentiel à long terme. Entouré de restaurants populaires, de boutiques et de services quotidiens, il bénéficie d'un fort achalandage piétonnier provenant des familles, des étudiants, de l'UBC et des écoles de premier rang situées à proximité. Les espaces disponibles au bureau et au sous-sol comprennent plusieurs pièces individuelles, auparavant exploitées comme école de musique – idéal pour des cours privés, des bureaux professionnels, du tutorat, des services de bien-être ou d'autres activités basées sur des services. La disposition flexible permet aux locataires d'utiliser l'espace tel quel ou de le reconfigurer pour un nouveau concept. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails et une visite privée.
- Climatisation centrale
- Disposition flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 873 pi² | Superficie commerciale brute | 5 746 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 746 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
West Broadway à Dunbar, à seulement un pâté de maisons à l'est de la rue Alma. Situé le long de la future extension de la ligne Millennium vers l'UBC et à proximité du projet de développement des terrains Jericho, cet emplacement très visible offre un excellent potentiel à long terme. Entouré de restaurants populaires, de boutiques et de services quotidiens, avec une forte circulation piétonnière provenant des familles, des étudiants, de l'UBC et des écoles de premier rang à proximité. L'espace de bureau et le sous-sol disponibles comprennent plusieurs pièces individuelles, auparavant exploitées comme une école de musique - idéal pour des cours privés, des bureaux professionnels, du tutorat, du bien-être ou d'autres activités basées sur des services. La disposition flexible permet aux locataires de fonctionner tel quel ou de reconfigurer l'espace pour s'adapter à un nouveau concept. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails et une visite privée.
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