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3618 Eastgate Dr 1 616 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Regina, SK S4Z 1A5
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Faits saillants
- Situé dans un corridor commercial très fréquenté avec un fort volume de circulation le long de l'avenue Victoria Est.
- Desservi par un vaste stationnement en surface et une excellente accessibilité pour les véhicules.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 616 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 45 248 $ CAD/an 3 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de choix disponible à l'intersection d'Eastgate Drive et de Prince of Wales Drive. Emplacement très visible, fort achalandage et stationnement pratique à proximité garantissent un excellent accès pour les clients. Entouré de développements résidentiels en pleine croissance, cet emplacement offre une clientèle déjà établie et des options flexibles pour la conversion en commerce de détail ou en concepts supplémentaires de restauration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Location de panneau pylon disponible.
- Disponible une fois les documents complétés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Browns Socialhouse
- Restaurant
- 65
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Browns Socialhouse | Restaurant | 65 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 616 pi² | Superficie commerciale brute | 10 707 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 616 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 707 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Le 3618 Eastgate Drive se trouve au cœur d'une concentration de propriétés commerciales près de Victoria Avenue East, une artère principale traversant Regina. La région abrite de nombreux détaillants nationaux et régionaux, des restaurants et des options d'hébergement. Le site bénéficie de liens étroits avec d'autres développements commerciaux à Eastgate et d'un accès facile depuis les grandes routes desservant les quartiers de l'est.
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3618 Eastgate Dr
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