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3885-3897 Bélanger 1 100–2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1X 1B5
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Faits saillants
- Propriété polyvalente au cœur de Villeray–Rosemont offrant un potentiel d'utilisation mixte.
- Entouré d'aménagements essentiels tels que des épiceries, des pharmacies, des cafés et des écoles.
- La proximité des stations de métro et de plusieurs lignes d'autobus garantit une commodité pour les navetteurs.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
3885-3897 Bélanger offre des options de location flexibles dans le quartier dynamique de Villeray–Rosemont à Montréal. Chaque étage propose environ 1 100 pieds carrés d'espace utilisable, pouvant être adapté à divers types d'entreprises, notamment des bureaux, des boutiques et des locataires axés sur les services. Les rénovations récentes, combinées à une structure bien entretenue, garantissent un environnement professionnel prêt à être personnalisé.
- Environ 1 100 pieds carrés par étage
1er étage
Le 3885-3897 Bélanger propose des options de location flexibles dans le quartier dynamique de Villeray–Rosemont à Montréal. Chaque étage offre environ 1 100 pieds carrés d'espace utilisable, pouvant être adapté à divers types d'entreprises, notamment des bureaux, des boutiques et des locataires axés sur les services. Les mises à jour récentes, combinées à une structure bien entretenue, garantissent un environnement professionnel prêt à être personnalisé.
- Environ 1 100 pieds carrés par étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3885-3897 Bélanger, Montréal, QC H1X 1B5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dépanneur Aux Petits Oiseaux
- -
- 1
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- Rachel Mirage
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dépanneur Aux Petits Oiseaux | - | 1 | - |
| Rachel Mirage | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 680 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 3885-3897 Bélanger est un bâtiment de deux étages situé à Montréal, Québec, dans le quartier Villeray–Rosemont. La structure, construite en 1956, a une superficie estimée à environ 6 998 pieds carrés. Le site est entouré de propriétés résidentielles et bénéficie d’un accès aux options de transport en commun ainsi qu’aux commodités du quartier, notamment des épiceries, des restaurants et des commerces locaux. Des rues principales et des axes de transport sont à proximité, offrant une bonne connectivité avec les zones environnantes de Montréal.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Sans ascenseur
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ASG Appartements
3885-3897 Bélanger
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