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3902 75th Ave 13 950 pi² Industriel Immeuble Leduc, AB T9E 0M7 5 100 000 $ CAD (365,59 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Excellent installation de service dans le parc d'affaires de Leduc
- Baie de lavage traversante de 110' + baie traversante de 110', et 3 baies d'entrée de 78'
- Plusieurs drains en tranchée
- Air de compensation et ventilateurs d'extraction
- Cour en gravier fortement compacté avec 3 portails roulants
- Très faible couverture du site
- Deux points d'accès sécurisés à la cour depuis la 75e Avenue et la 39e Rue
- Site idéal pour une variété d'usages industriels
POINTS FORTS :
Légal : Plan 0829920, Bloc 9, Lot 23
Année de construction : 2008
Type de construction : Acier préfabriqué
Cour : Clôturée et sécurisée, gravier compacté avec 2 points d'accès
Chauffage : Radiant dans l'atelier | Unité de toit (RTU) et fournaise avec climatisation dans le bureau
Plancher : Dalle de béton de 8" sur sol dans l'atelier
Chargement : 6 portes automatiques de 14' x 16'
incluant 2 baies traversantes avec 1 baie de lavage
Puisard : Oui
Drains en tranchée : Oui - 3
Nettoyeur haute pression : Magikist
Lignes d'air : Oui
Compresseur : Oui
Grue : Grue pivotante disponible
Air de compensation : Oui
Ventilateurs d'extraction : Oui
Éclairage : LED dans l'atelier, fluorescent dans le bureau
Hauteur sous plafond : 22'
Électricité : 800 ampères, 120/208 volts, 3 phases (à vérifier)
Internet : Fibre Telus
Système d'extraction des gaz d'échappement : Oui - 4
- Baie de lavage traversante de 110' + baie traversante de 110', et 3 baies d'entrée de 78'
- Plusieurs drains en tranchée
- Air de compensation et ventilateurs d'extraction
- Cour en gravier fortement compacté avec 3 portails roulants
- Très faible couverture du site
- Deux points d'accès sécurisés à la cour depuis la 75e Avenue et la 39e Rue
- Site idéal pour une variété d'usages industriels
POINTS FORTS :
Légal : Plan 0829920, Bloc 9, Lot 23
Année de construction : 2008
Type de construction : Acier préfabriqué
Cour : Clôturée et sécurisée, gravier compacté avec 2 points d'accès
Chauffage : Radiant dans l'atelier | Unité de toit (RTU) et fournaise avec climatisation dans le bureau
Plancher : Dalle de béton de 8" sur sol dans l'atelier
Chargement : 6 portes automatiques de 14' x 16'
incluant 2 baies traversantes avec 1 baie de lavage
Puisard : Oui
Drains en tranchée : Oui - 3
Nettoyeur haute pression : Magikist
Lignes d'air : Oui
Compresseur : Oui
Grue : Grue pivotante disponible
Air de compensation : Oui
Ventilateurs d'extraction : Oui
Éclairage : LED dans l'atelier, fluorescent dans le bureau
Hauteur sous plafond : 22'
Électricité : 800 ampères, 120/208 volts, 3 phases (à vérifier)
Internet : Fibre Telus
Système d'extraction des gaz d'échappement : Oui - 4
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 100 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 950 pi² |
| Prix par pi² | 365,59 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IM | ||
| Prix | 5 100 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 365,59 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 13 950 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IM |
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