391 Erb St W - 395, 393, and 391 Erb Street West, Waterloo Lots • Résidentiel • 0,23-0,41 Acre • 985 000 $-1 500 000 $ CAD par lot • Waterloo, ON N2L 1W7

Offerts ensemble en tant qu'assemblage de terrains, les propriétés situées au 391, 393 et 395 rue Erb Ouest forment un site combiné de 0,896 acre (environ 39 030 pi²) dans le quartier très recherché de Waterloo Ouest. Situées le long du corridor de la rue Erb, ces propriétés bénéficient d'une connectivité pratique avec le centre-ville de Waterloo, le train léger ION, l'Université de Waterloo, les pôles d'emploi, les commerces et les commodités quotidiennes. La configuration presque carrée du site, mesurant près de 200' x 200', ainsi que sa grande façade sur rue, offrent une toile idéale pour un futur projet de réaménagement.
Les propriétés sont situées dans le cadre du nouveau Règlement de permis de planification communautaire de la Ville de Waterloo – Corridor de la rue Erb, un cadre de planification novateur conçu pour simplifier les approbations de développement. Le site offre une occasion de réaménager avec un bâtiment mixte de 6 étages ou des condominiums en maisons en rangée superposées, avec une densité pouvant atteindre 450 chambres par hectare. Les habitations résidentielles existantes sur les propriétés pourraient générer des revenus locatifs temporaires pendant que les plans futurs et les approbations sont en cours.
Une excellente opportunité de participer à l'expansion et à l'intensification continue de la région de Waterloo grâce à un projet de réaménagement à grande échelle.