Immobilier commercial en Waterloo disponible à vendre
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terrain commercial à vendre près de Waterloo

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Waterloo terrain commercial à vendre

Plus de détails pour 115 Union Blvd, Kitchener, ON - Terrain à vendre

115 Union Blvd

Kitchener, ON N2M 2S1

  • Terrain à vendre
  • 1 990 000 $ CAD
  • Lot de 0,44 AC

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé à une intersection avec feux de signalisation dans une zone à fort achalandage, le 115 Union Boulevard offre une opportunité de développement exceptionnelle sur un terrain d'angle de 0,44 acre dans le corridor urbain central de Kitchener. Zoné MIX-2 (Usage Mixte Deux), la propriété permet une large gamme de développements résidentiels de densité moyenne, commerciaux, institutionnels et mixtes, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet dynamique et orienté vers la rue. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, se trouve à quelques pas des transports en commun et est entouré d'importantes commodités, notamment l'Hôpital St. Mary’s, plusieurs écoles et des quartiers établis. Un RSC (Rapport sur l’état du site) est prévu d’ici début 2026, renforçant davantage le potentiel de développement. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété flexible et bien située dans l'un des secteurs les mieux connectés de Kitchener.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 90-114 Weber N st, Waterloo, ON - Terrain à vendre

90-114 Weber N st

Waterloo, ON N2J 3G8

  • Terrain à vendre
  • 9 750 000 $ CAD
  • Lot de 1,62 AC

Waterloo Terrain à vendre - Western GGH

Situé sur un terrain de 1,62 acre, ce site de développement futur de premier choix est actuellement amélioré par une plaza commerciale de 15 634 pieds carrés entièrement louée, générant des revenus et offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance à long terme significatif. Zoné C1-60 (haute densité), la propriété permet un développement allant jusqu'à 18 étages avec une densité autorisée de 675 chambres par hectare. Idéalement situé à l'angle stratégique de Weber Street North et Lincoln Road, le site bénéficie d'une excellente connectivité avec un accès pratique aux autoroutes 7/8 et 401. Entouré par une communauté résidentielle à haute densité, la propriété profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic automobile. La plaza offre un stationnement gratuit sur place en abondance et se trouve à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Sobeys, Walmart, Shoppers Drug Mart, Tim Hortons, ainsi que de nombreux autres locataires établis, renforçant son statut en tant qu'opportunité commerciale et de redéveloppement très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Peter Benninger Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20
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