3995 Boul Guillaume-Couture 493 pi² Commerce de détail Immeuble Lévis, QC G6W 6M5 489 000 $ CAD (991,89 $ CAD/pi²)

Situé le long du Boulevard Guillaume-Couture dans la ville en pleine croissance de Lévis, cette propriété commerciale offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Le site bénéficie d'une façade remarquable et d'une visibilité accrue sur l'une des artères les plus fréquentées de la région, garantissant un flux constant de trafic quotidien et une excellente exposition pour toute activité commerciale. Actuellement occupé pour la vente automobile, le zonage polyvalent de la propriété permet une gamme d'usages approuvés, ce qui la rend hautement adaptable pour un futur réaménagement ou une utilisation commerciale continue.
S'étendant sur plus de 18 000 pieds carrés de terrain, le lot offre un vaste espace extérieur idéal pour l'affichage, le stationnement ou une éventuelle expansion du bâtiment. La structure, construite en 1960, est située sur un terrain stratégique qui combine accessibilité et positionnement au cœur du corridor commercial actif de Lévis. Les commodités environnantes, incluant des pôles de commerce majeurs et des options de transport en commun, favorisent à la fois la commodité des clients et l'accessibilité pour les employés. Les entreprises profiteront également des connexions routières à proximité, reliant Québec et les municipalités environnantes de Chaudière-Appalaches.
Avec une disponibilité limitée de sites commerciaux le long de ce corridor, le 3995 Boul. Guillaume-Couture représente une occasion rare de sécuriser une propriété flexible offrant un fort potentiel d'amélioration de la valeur à long terme et d'efficacité opérationnelle.