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4005-4035 Rue de Richelieu 124 000 pi² Industriel Immeuble Montréal, QC H4C 1A1 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- LOFT INDUSTRIEL FONCTIONNEL
- FORTE DEMANDE DE LIBRE-ENTREPOSAGE
- FLUX DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES
- EMPLACEMENT CENTRAL EXCEPTIONNEL
- LE FUTUR ZONAGE MULTIFAMILIAL OFFRE UNE PROPOSITION DE VALEUR CONVAINCANTE
Résumé de l'annonce
L'équipe Marchés des capitaux du Québec et le Groupe des services industriels de JLL
sont fiers de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle : 100 %
propriété en propriété libre du 4005, rue de Richelieu (la « propriété »).
4005 de Richelieu offre environ ± 124 000 pi2 de polyvalence
un espace industriel, idéal pour un investisseur entrant à la recherche d'un
disposition flexible idéale pour les opérations de fabrication légères, volume élevé
des solutions d'entreposage, des mini-entrepôts ou des bureaux modernes de style loft. Le
La disposition de la propriété se compose d'une hauteur de plafond dégagée de 11 pieds sur six étages
le bâtiment principal et deux étages dans le bâtiment relié. De plus,
la propriété dispose d'un entrepôt de ± 23 000 pi2 avec 28 pieds carrés de dégagement
hauteur, une rareté dans le sous-marché du centre-ville. Situé dans le quartier animé de Saint-
Quartier Henri, à seulement 550 m de la station de métro St-Henri,
se trouve à quelques minutes du centre-ville dynamique de Montréal, offrant rapidement
l'accès au principal quartier des affaires de la ville, aux grandes sociétés ;
les bureaux du gouvernement. Le propriétaire actuel bénéficie d'un supplément
revenus provenant d'un contrat d'affichage de panneaux d'affichage sur le toit, mettant en valeur
Le potentiel de sources de revenus diversifiées de la propriété. Le bien sera :
être disponible pour occupation à compter de juin 2026.
sont fiers de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle : 100 %
propriété en propriété libre du 4005, rue de Richelieu (la « propriété »).
4005 de Richelieu offre environ ± 124 000 pi2 de polyvalence
un espace industriel, idéal pour un investisseur entrant à la recherche d'un
disposition flexible idéale pour les opérations de fabrication légères, volume élevé
des solutions d'entreposage, des mini-entrepôts ou des bureaux modernes de style loft. Le
La disposition de la propriété se compose d'une hauteur de plafond dégagée de 11 pieds sur six étages
le bâtiment principal et deux étages dans le bâtiment relié. De plus,
la propriété dispose d'un entrepôt de ± 23 000 pi2 avec 28 pieds carrés de dégagement
hauteur, une rareté dans le sous-marché du centre-ville. Situé dans le quartier animé de Saint-
Quartier Henri, à seulement 550 m de la station de métro St-Henri,
se trouve à quelques minutes du centre-ville dynamique de Montréal, offrant rapidement
l'accès au principal quartier des affaires de la ville, aux grandes sociétés ;
les bureaux du gouvernement. Le propriétaire actuel bénéficie d'un supplément
revenus provenant d'un contrat d'affichage de panneaux d'affichage sur le toit, mettant en valeur
Le potentiel de sources de revenus diversifiées de la propriété. Le bien sera :
être disponible pour occupation à compter de juin 2026.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1926/2000 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Taille du lot | 1,61 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 124 000 pi² | ||
| Zonage | I.2C C.7A C.1(2)C - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,61 AC |
| Aire du bâtiment louable | 124 000 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2000 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | I.2C C.7A C.1(2)C - Industriel |
Commodités
- Affichage
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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4005-4035 Rue de Richelieu
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