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401-413 Forge Rd SE 1 473 pi² d'espace disponible • Flex • Calgary, AB T2H 0S9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix
- Tailles de locaux flexibles – Les unités varient de 1 500 à 2 800 pi²
- Environnement axé sur la communauté
- Accès polyvalent – Combinaison de portes de chargement au sol et de quais de chargement
CARACTÉRISTIQUES
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À Louer – Petit local industriel moderne avec salle d'exposition quasi-commerciale de 1 473 pi² - Zonage IC. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location à Phillips Court, Unité 413 — un espace de 1 473 pi² comprenant un petit local industriel moderne avec une salle d'exposition quasi-commerciale bien aménagée. Cette unité est idéale pour une grande variété d'entreprises à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel dans le très prisé secteur commercial de Chinook, avec un zonage industriel-commercial. Disponibilité : Prêt à emménager dès le 1er janvier 2025. Détails des lieux : Superficie totale : 1 473 pi² • Atelier industriel : env. 700 pi² • Salle d'exposition quasi-commerciale / Bureau : env. 800 pi² Caractéristiques principales : • Aménagement attrayant avec une salle d'exposition à concept ouvert • Kitchenette et salle de bain privée • Espace de salle d'exposition climatisé • (1) porte de chargement de 8 pi x 10 pi • Hauteur libre sous plafond : 16 pi (zones industrielle et salle d'exposition) • Stationnement de surface gratuit sur place • Excellente connectivité aux principaux corridors de transport, y compris Blackfoot Trail, Glenmore Trail et Macleod Trail Détails du bail : • Loyer de base : 18,00 $/pi² • Loyer additionnel (budget 2025) : 7,72 $/pi² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace en coin
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 413 | 1 473 pi² | 3-8 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 26 514 $ CAD/an 2 210 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-01-01 |
1er étage - 413
| Taille |
| 1 473 pi² |
| Terme |
| 3-8 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 26 514 $ CAD/an 2 210 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage - 413
| Taille | 1 473 pi² |
| Terme | 3-8 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
À Louer – Petit local industriel moderne avec salle d'exposition quasi-commerciale de 1 473 pi² - Zonage IC. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location à Phillips Court, Unité 413 — un espace de 1 473 pi² comprenant un petit local industriel moderne avec une salle d'exposition quasi-commerciale bien aménagée. Cette unité est idéale pour une grande variété d'entreprises à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel dans le très prisé secteur commercial de Chinook, avec un zonage industriel-commercial. Disponibilité : Prêt à emménager dès le 1er janvier 2025. Détails des lieux : Superficie totale : 1 473 pi² • Atelier industriel : env. 700 pi² • Salle d'exposition quasi-commerciale / Bureau : env. 800 pi² Caractéristiques principales : • Aménagement attrayant avec une salle d'exposition à concept ouvert • Kitchenette et salle de bain privée • Espace de salle d'exposition climatisé • (1) porte de chargement de 8 pi x 10 pi • Hauteur libre sous plafond : 16 pi (zones industrielle et salle d'exposition) • Stationnement de surface gratuit sur place • Excellente connectivité aux principaux corridors de transport, y compris Blackfoot Trail, Glenmore Trail et Macleod Trail Détails du bail : • Loyer de base : 18,00 $/pi² • Loyer additionnel (budget 2025) : 7,72 $/pi² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- Espace en coin
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
PHILLIPS COURT – Construit en 1969, Phillips Court est l'un des actifs les plus anciens du portefeuille de PBA, conçu pour les utilisateurs industriels de petites baies souhaitant bénéficier d'un emplacement central à proximité des principaux échangeurs, notamment Glenmore, Blackfoot et Macleod Trail. Les unités varient en taille, allant d'environ 1 500 à 2 800 pieds carrés, et offrent une combinaison de portes au sol et de quais de chargement. Le terrain unique en forme de tarte dispose d'une cour en escalier qui crée un environnement idéal pour les locataires afin de se connecter et d'interagir avec leurs voisins.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- Calgary Custom Closets LTD
- Construction
- 1ᵉʳ
- Mpn Electrical Ltd
- Construction
- 1ᵉʳ
- Retro Mechanical Inc
- Construction
Présenté par
401-413 Forge Rd SE
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