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406 Bryne Dr 1 500–4 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Barrie, ON L4N 9R1
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Faits saillants
- La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place avec un accès facile pour les clients.
- Enseigne pylône de premier plan disponible à l'angle nord-ouest stratégique de Mapleview et Bryne Drive, offrant une visibilité inégalée.
- Forte circulation de jour et de soir soutenue par des locataires principaux et une densité résidentielle environnante.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2A | 2 592 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2B | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2A
Situé dans le principal centre commercial de Barrie, à l’intersection de Mapleview Drive et Bryne Drive, cet ancien site HSBC offre un plan d’étage flexible avec une infrastructure existante et une enseigne pylône de coin très visible pour une exposition maximale. La propriété est adjacente à Dollarama et Farm Boy, et entourée de grands détaillants nationaux et d’institutions financières telles que LCBO, Home Depot, The Brick, Staples, CIBC et Scotiabank, générant un fort achalandage de jour comme de soir. Elle dispose également d’un vaste stationnement sur place avec un accès facile pour les clients, et son zonage commercial général C4 permet des usages variés allant des services financiers et cliniques médicales aux restaurants, salons de beauté et bien-être, ainsi qu’au commerce de détail général.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 092 pi² d’espace adjacent.
- Espace disponible pour enseigne sur pylône
- Actuellement aménagé en banque
- Plan d'étage adaptable
1er étage, ste 2B
Situé dans le principal centre de vente au détail de Barrie, à Mapleview Drive et Bryne Drive, cet ancien site de la HSBC présente un plan d'étage flexible avec l'infrastructure existante et des panneaux de pylône d'angle très médiatisés pour une exposition maximale. La propriété est adjacente à Dollarama et à Farm Boy et entourée de grands détaillants nationaux et d'institutions financières comme la LCBO, Home Depot, The Brick, Staples, la CIBC et la Banque Scotia, ce qui entraîne une forte circulation de jour et de soir. Il offre également un vaste parking sur place avec un accès facile aux clients, et son zonage commercial général C4 prend en charge des utilisations allant des services financiers et des cliniques médicales aux restaurants, aux produits de beauté et de bien-être et au commerce de détail général.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 092 pi² d’espace adjacent.
- Espace disponible pour la signalisation des pylône
- Actuellement conçu en tant que banque
- Plan d'étage adaptable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 694
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 694 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² | Superficie commerciale brute | 12 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 861 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Centre commercial très visible situé à Barrie, ON, à l'intersection de Mapleview Drive et Bryne Drive.
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406 Bryne Dr
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