41 Grange st Lot • Terrain commercial • 3,9 Acres • 500 000 $ CAD • Smiths Falls, ON K7A 4Y8

Situé au 41 rue Grange à Montague, ce terrain d'angle de 4 acres, zoné ML, offre à votre entreprise exactement ce dont elle a besoin pour démarrer ou se développer : de l'espace pour stationner des remorques et entreposer des matériaux, des mouvements de camions simplifiés grâce à deux façades sur route, ainsi que la flexibilité de construire un atelier sur mesure ou d'opter pour une configuration axée sur l'utilisation du terrain (sous réserve d'approbations). Vous êtes à l'intérieur d'une zone d'attraction de 50 km pour les clients et la main-d'œuvre, incluant Smiths Falls, Perth, Merrickville, North Gower, Richmond et Lombardy—assez proche pour embaucher, servir et superviser, sans payer les primes des grandes villes. Le site est relié à l'axe de connexion ON-7 ON-15, avec un accès rapide aux autoroutes ON-416 et ON-417, ce qui place Ottawa, Montréal et le corridor de transport continental de l'autoroute 401 à portée de main. En termes simples : des coûts d'exploitation réduits, des déploiements plus rapides, une logistique simplifiée et une base foncière que vous pouvez réellement adapter à votre flux de travail. Si vous démarrez, c'est une rampe de lancement idéale; si vous vous développez, c'est le terrain et l'espace pour un futur atelier que votre site actuel ne peut pas vous offrir.