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4100 NE 109 Av Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 343 pi² • À vendre 723 000 $ CAD • Calgary, AB T3N 1A6
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une baie commerciale neuve dans l'un des secteurs commerciaux à la croissance la plus rapide de Calgary. Idéalement situé au 4100 109 Avenue NE, cet espace moderne offre une excellente visibilité et un accès facile aux principales routes, notamment Stoney Trail, Country Hills Boulevard et Deerfoot Trail. À seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic local et commercial. Entouré de nouveaux développements résidentiels et d'aménagements établis, cet emplacement est idéal pour une variété d'usages, y compris le commerce de détail, les services professionnels, médicaux ou les bureaux. Avec un zonage flexible I-C et une structure vierge prête à être personnalisée, cette unité représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une valeur à long terme dans le dynamique corridor nord-est de Calgary.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 14 673 pi² | Superficie de plancher typique | 14 673 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 2,56 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I-C - Industriel – Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 14 673 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 14 673 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Zonage | I-C - Industriel – Commercial |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2145
| Taille de l’unité | 1 343 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 723 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 538,35 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 343 pi² |
| Prix | 723 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 538,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Nos espaces sont dotés de matériaux de première qualité pour une durabilité et un attrait esthétique, avec des plafonds de 16 pieds qui offrent des aménagements spacieux et polyvalents adaptés aux besoins de votre entreprise
Présenté par
4100 NE 109 Av
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