1544 Portage Avenue - Olive Garden 3 biens • Commerce de détail • Emplacements multiples

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller ») est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de commerces de détail à locataire unique comprenant trois emplacements autonomes entièrement loués à Olive Garden à Edmonton, Alberta et Winnipeg, Manitoba (le « Portefeuille » ou « Offre »). Totalisant 25 268 pieds carrés, un investisseur a la possibilité d'acquérir une opportunité de commerce de détail de premier plan en façade de rue avec une durée moyenne pondérée de bail restante de 9,1 ans.
Les baux du Portefeuille sont nets absolus pour le propriétaire et intègrent des augmentations annuelles des taux de location contractuels qui offrent à un investisseur la combinaison recherchée de sécurité de revenu et de croissance contractuelle, dans des emplacements offrant une excellente visibilité, accessibilité et viabilité à long terme.
Chaque emplacement Olive Garden est entièrement loué à GMRI Canada Inc., une filiale de Darden Restaurants, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde avec plus de 2 100 établissements.
Le Portefeuille comprend trois restaurants Olive Garden, chaque emplacement occupant actuellement le même site que le restaurant Red Lobster voisin. L'achat n'inclut pas de restaurant Red Lobster, chaque site devant être soumis à une subdivision avant la clôture. L'Offre est présentée sans prix de liste et sans date limite d'enchère fixée, le Vendeur ayant une flexibilité transactionnelle significative et considérera des offres pour l'ensemble du Portefeuille ou pour divers composants de celui-ci. Le Vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure.