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415 Centre St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3Y 1S4
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Faits saillants de la sous-location
- Immeuble de commerce et de bureaux autonome de haut niveau prêt à être amélioré par les locataires.
- Situé dans le District de Bridgwater, entouré d'une forte densité résidentielle et de services complémentaires.
- Un vaste parking partagé avec environ 195 stalles sur place.
- Visibilité directe le long d'une artère clé avec comptage de la circulation intense.
- Adjacent au nouveau bureau/construction flexible et en face du Altea Active Centre.
- Panneaux de signalisation disponibles offrant de meilleures possibilités d'image de marque.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Oct. 2033 | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 150 000 $ CAD/an 12 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Taux de location net : actuel — 31 octobre 2028:30,00 $ par pi² Du 1er novembre 2028 au 31 octobre 2030:31,00 $ par pi² 1er novembre 2030—31 octobre 2033 : 32,00$ par pi² Le 415, rue Centre offre une occasion de vente au détail et de bureaux très visible dans The District at Bridgwater, l'un des complexes à usage mixte les plus dynamiques de Winnipeg. Dotée d'un bâtiment autonome de haut niveau, cette propriété offre une excellente exposition le long du boulevard Kenaston, une artère nord-sud clé qui connaît une circulation importante, avec plus de 25 400 véhicules qui passent chaque jour. Le bâtiment est conçu pour être flexible, ce qui le rend adapté à une variété d'utilisations commerciales. Les locataires peuvent bénéficier d'une occupation immédiate et des possibilités d'affichage des bâtiments qui renforcent la présence de la marque dans une zone commerciale dynamique et en pleine croissance. Le site jouit de la proximité des principales communautés résidentielles et est adjacent à un complexe de bureaux et de bureaux flexibles de 43 000 pieds carrés actuellement en construction, ce qui stimulera davantage les activités des consommateurs et des entreprises. Accessible depuis les principales routes, y compris la promenade Bison et le boulevard Kenaston, la propriété est stratégiquement positionnée pour desservir à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Cet emplacement place les entreprises dans un corridor actif entouré de détaillants établis, de restaurants et de services de santé, mettant l'accent sur la connectivité et la commodité.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une propriété autonome de commerce de détail/bureau située dans un développement à usage mixte dans le corridor sud-ouest de Winnipeg, près du boulevard Kenaston et de la promenade Bison. La zone environnante comprend des projets résidentiels à grande échelle et des pôles commerciaux actifs. Le plan du site indique une position au sein de The District at Bridgwater, un centre commercial desservant les communautés planifiées et existantes à proximité, avec un accès aux principales routes artérielles.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Presley Bordian -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
415 Centre St
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