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415 Centre St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3Y 1S4
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Faits saillants de la sous-location
- Bâtiment commercial autonome de prestige, prêt pour des améliorations locatives.
- Situé dans The District à Bridgwater, entouré d'une forte densité résidentielle et de services complémentaires.
- Stationnement partagé abondant avec environ 195 places sur le site.
- Visibilité directe le long d'une voie principale avec un fort volume de circulation.
- Adjacente à une nouvelle construction de bureaux/espace flexible et en face du centre Altea Active.
- Enseignes disponibles sur le bâtiment offrant des opportunités accrues de visibilité de marque.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Oct. 2033 | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 150 000 $ CAD/an 12 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Loyer net : Actuel – 31 octobre 2028 : 30,00 $ par pied carré 1er novembre 2028 – 31 octobre 2030 : 31,00 $ par pied carré 1er novembre 2030 – 31 octobre 2033 : 32,00 $ par pied carré Le 415 Centre Street offre une opportunité commerciale de détail ou de bureau très visible au sein de The District at Bridgwater, l’un des développements mixtes les plus dynamiques de Winnipeg. Ce bâtiment autonome de grande visibilité offre une excellente exposition le long du boulevard Kenaston, un axe nord-sud clé qui connaît un flux de circulation important, avec plus de 25 400 véhicules qui y passent quotidiennement. Conçu pour offrir une grande flexibilité, le bâtiment convient à une variété d’usages commerciaux. Les locataires peuvent bénéficier d’une occupation immédiate et d’opportunités de signalisation sur le bâtiment, ce qui renforce la visibilité de leur marque dans une zone commerciale en pleine croissance et dynamique. Le site est situé à proximité de grandes communautés résidentielles et jouxte un développement de bureaux/flex de 43 000 pieds carrés actuellement en construction, ce qui stimulera davantage l’activité des consommateurs et des entreprises. Facilement accessible depuis des routes principales telles que Bison Drive et le boulevard Kenaston, la propriété est stratégiquement positionnée pour desservir à la fois les résidents locaux et les navetteurs. Cet emplacement place les entreprises dans un corridor actif entouré de détaillants établis, de restaurants et de services de santé, mettant en avant la connectivité et la commodité.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une propriété autonome de commerce de détail/bureau située dans un développement à usage mixte dans le corridor sud-ouest de Winnipeg, près du boulevard Kenaston et de la promenade Bison. La zone environnante comprend des projets résidentiels à grande échelle et des pôles commerciaux actifs. Le plan du site indique une position au sein de The District at Bridgwater, un centre commercial desservant les communautés planifiées et existantes à proximité, avec un accès aux principales routes artérielles.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Presley Bordian -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
415 Centre St
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